最高の資産管理スペシャリストを選択するにはどうすればよいですか？

不動産管理の専門家は、住宅用または商業用の不動産を運営する責任があります。 あなたは、賃借人を見つけて、あなたに代わって財産を管理するために財産管理の専門家を探している個人かもしれません。 あなたは、あなたに代わってビジネステナントや潜在的なテナントに対処するための不動産管理の専門家を探しているオフィスビルを所有している商業用不動産の所有者かもしれません。 探すべき特性には、経験、責任、義務、参照、費用などがあります。

可能性のある不動産管理の専門家に求められる最初の特徴は、彼らがあなたの不動産タイプの経験を持っていることです。 たとえば、居住者を扱うアパートの建物を管理する人が必要な場合、これは商業オフィススペースの賃貸に従事するプロパティマネージャーとは異なります。

不動産の種類に特化した不動産管理の専門家のリストを作成したら、会社の責任と義務を正確に把握する必要があります。 また、あなたがあなたの財産を運営するために財産管理者を雇うとき、あなたがどんな役割を果たしているかを知るべきです。

通常、プロパティマネージャーは、家賃の支払いの収集から修理のスケジューリングまで、すべてを処理します。 一般的に、あなたの責任には、通常、不動産に対する抵当および固定資産税の支払い、および不動産管理者からの家賃の支払いから、給与計算で会社を雇うための手数料が含まれます。

また、不動産管理会社に、他のクライアントの名前と連絡先情報を尋ねる必要があります。 会社が管理する必要がある同じ種類のプロパティの参照を収集します。 参照に同じまたは同様の義務を負うプロパティマネージャーが含まれていることを確認します。これにより、参照の質問をするときに、参照の経験とニーズを比較できます。

不動産管理のスペシャリストを雇う費用だけが考慮されるべきではありませんが、不動産管理会社を選ぶ際に役割を果たします。 通常、プロパティマネージャーは、マネージャーがお客様に代わって徴収している総賃料の一部を請求します。 パーセンテージは、5または10％の低い値から開始できます。 国の一部の地域では、18％や20％など、割合が高くなる場合があります。 割合は、義務と責任に応じて変動する場合があります。また、財産管理の専門家は、義務と責任が何であれ、定額の割合を単に請求する場合があります。