최고의 자산 관리 전문가를 어떻게 선택합니까?

부동산 관리 전문가는 주거용 또는 상업용 부동산을 운영 할 책임이 있습니다. 귀하는 임대인을 찾고 귀하를 대신하여 부동산을 관리하기 위해 부동산 관리 전문가를 찾고있는 개인 일 수 있습니다. 귀하는 비즈니스 임차인 및 잠재적 인 임차인을 대신하여 부동산 관리 전문가를 찾고있는 사무실 건물을 소유 한 상업용 부동산 소유자 일 수 있습니다. 찾아야 할 특성 중 일부에는 경험, 책임, 의무, 참조 및 비용이 포함됩니다.

가능한 자산 관리 전문가에게서 찾고자하는 첫 번째 특징은 부동산 유형에 대한 경험이 있다는 것입니다. 예를 들어, 거주자를 다루는 아파트 건물을 관리 할 사람이 필요한 경우 이는 상업용 사무실 공간을 임대하는 부동산 관리자와 다릅니다.

귀하의 자산 유형에 특화된 자산 관리 전문가 목록이 있으면 회사의 책임과 의무가 무엇인지 정확히 알고 싶을 것입니다. 또한 부동산을 운영하기 위해 부동산 관리자를 고용 할 때 어떤 역할을 계속 수행하는지 알아봐야합니다.

일반적으로, 부동산 관리자는 임대료 징수에서부터 수리 일정 예약에 이르기까지 모든 것을 처리합니다. 일반적으로, 귀하의 책임에는 일반적으로 부동산에 대한 담보 및 재산세를 지불하고 부동산 관리자로부터 임대료를 징수하는 비용이 포함됩니다.

또한 자산 관리 회사에 다른 고객의 이름과 연락처 정보를 문의해야합니다. 회사에서 관리해야하는 동일한 유형의 자산에 대한 참조를 수집하십시오. 참조에 동일한 또는 유사한 직무를 담당하는 부동산 관리자가 있는지 확인하여 참조 질문을 할 때 요구 사항을 참조 경험과 비교할 수 있도록하십시오.

재산 관리 전문가를 고용하는 데 드는 비용 만 고려해서는 안되지만 재산 관리 회사를 선택하는 데 중요한 역할을합니다. 일반적으로 부동산 관리자는 귀하를 대신하여 관리자가 징수하는 총 임대료의 백분율을 청구합니다. 백분율은 5 또는 10 %로 낮게 시작할 수 있습니다. 국가의 일부 지역에서는 비율이 18 % 또는 20 %와 같이 더 높을 수 있습니다. 비율은 직무 및 책임에 따라 변동될 수 있으며, 자산 관리 전문가는 직무 및 책임에 관계없이 정액 요금을 부과 할 수 있습니다.