Hur väljer jag de bästa specialisterna för fastighetsförvaltning?

fastighetsförvaltningsspecialister ansvarar för att driva antingen en bostads- eller kommersiell fastighet. Du kan vara en person som letar efter fastighetsförvaltningsspecialister för att hitta en hyresgäst och hantera fastigheten för dina räkning. Du kan vara en kommersiell fastighetsägare som äger en kontorsbyggnad som letar efter fastighetsförvaltningsspecialister för att hantera affärshyresgäster och potentiella hyresgäster för dina räkning. Några av de egenskaper du bör leta efter inkluderar erfarenhet, ansvar, uppgifter, referenser och kostnader.

Det första kännetecknet du vill leta efter i möjliga specialister på fastighetsförvaltning är att de har erfarenhet av din fastighetstyp. Om du till exempel behöver någon för att hantera en hyreshus som hanterar invånare är detta annorlunda än en fastighetsförvaltare som arbetar med att hyra ut kommersiella kontor.Ctly vad företagets ansvar och skyldigheter är. Du bör också ta reda på vilken roll du fortsätter att spela när du anställer fastighetsförvaltaren för att driva din fastighet.

Typiskt hanterar fastighetsförvaltaren allt från att samla in hyresbetalningar till schemaläggningsreparationer för dina räkning. I allmänhet inkluderar ditt ansvar vanligtvis att betala hypotekslån och fastighetsskatter på fastigheten och samla in dina hyresbetalningar från fastighetsförvaltaren minus avgiften för att ha företaget på din lön.

Du bör också be fastighetsförvaltningsföretaget om namn och kontaktinformation för några av deras andra kunder. Samla referenser för samma typ av egendom som du behöver företaget för att hantera. Se till att referensen också hade fastighetsförvaltaren ansvarig för samma eller liknande uppgifter, så att när du ställer referensfrågorna kan du jämföra dina behov med EXperiences of the Referenser.

Medan kostnaden för att anställa fastighetsförvaltningsspecialister inte bör vara den enda övervägandet, spelar det en roll i att välja ett fastighetsförvaltningsföretag. Vanligtvis debiterar en fastighetsförvaltare en procentandel av det brutto hyresbelopp som chefen samlar in på dina vägnar. Procentandelen kan starta så lågt på fem eller 10%. I vissa områden i landet kan procenten vara högre, till exempel 18% eller 20%. Procentandelen kan variera enligt uppgifterna och ansvaret eller fastighetsförvaltningsspecialisterna kan helt enkelt ta ut en fast ränteprocent oavsett vad uppgifterna och ansvaret är.