Hur väljer jag de bästa specialisterna för fastighetsförvaltning?

Fastighetsförvaltningspecialister ansvarar för att driva antingen en bostads- eller kommersiell fastighet. Du kan vara en person som letar efter specialister inom fastighetsförvaltning för att hitta en hyresgäst och hantera fastigheten för dina räkning. Du kan vara en kommersiell fastighetsägare som äger en kontorsbyggnad som letar efter specialister inom fastighetsförvaltning för att hantera företagshyresgäster och potentiella hyresgäster på dina räkning. Några av de egenskaper du bör leta efter inkluderar erfarenhet, ansvar, skyldigheter, referenser och kostnader.

Den första egenskapen du vill leta efter i möjliga fastighetsförvaltningsspecialister är att de har erfarenhet av din fastighetstyp. Om du till exempel behöver någon för att hantera en hyreshus som handlar med boende är det annorlunda än en fastighetsförvaltare som arbetar med att hyra ut kommersiella kontorslokaler.

När du har en lista med specialister på fastighetsförvaltning som specialiserar sig på din typ av fastigheter vill du ta reda på exakt vad företagets ansvar och skyldigheter är. Du bör också ta reda på vilken roll du fortsätter att spela när du anställer fastighetsförvaltaren för att driva din fastighet.

Vanligtvis hanterar fastighetsförvaltaren allt från att samla in hyresbetalningar till schemaläggningsreparationer för dina räkning. I allmänhet inkluderar ditt ansvar vanligtvis att betala inteckning och fastighetsskatter på fastigheten och samla in dina hyrebetalningar från fastighetsförvaltaren minus avgiften för att ha företaget i din lön.

Du bör också be fastighetsföretaget om namn och kontaktinformation för några av deras andra kunder. Samla referenser för samma typ av fastigheter som företaget behöver för att hantera. Se till att referensen också hade fastighetsförvaltaren ansvarig för samma eller liknande uppgifter, så att när du ställer referensfrågorna, kan du jämföra dina behov med erfarenheterna från referenserna.

Även om kostnaderna för att anställa specialister för fastighetsförvaltning inte bör vara det enda övervägandet, spelar det en roll i valet av fastighetsförvaltningsföretag. Vanligtvis tar en fastighetsförvaltare ut en procentandel av det bruttobelopp som förvaltaren samlar in för dina räkning. Procentandelen kan börja så låg på fem eller 10%. I vissa områden i landet kan andelen vara högre, till exempel 18% eller 20%. Procentandelen kan variera beroende på arbetsuppgifter och ansvar, eller fastighetsförvaltningsspecialisterna kan helt enkelt ta ut en fast procentsats oavsett vilka uppgifter och skyldigheter det är.