Jak wybrać najlepszych specjalistów ds. Zarządzania nieruchomościami?

Specjaliści ds. Zarządzania nieruchomościami są odpowiedzialni za prowadzenie nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej. Możesz być osobą, która szuka specjalistów do zarządzania nieruchomościami, aby znaleźć najemcę i zarządzać nieruchomością w Twoim imieniu. Możesz być właścicielem nieruchomości komercyjnych, który jest właścicielem budynku biurowego, który poszukuje specjalistów ds. Zarządzania nieruchomościami, którzy zajmują się najemcami biznesowymi i potencjalnymi najemcami w Twoim imieniu. Niektóre z cech, których należy szukać, obejmują doświadczenie, obowiązki, obowiązki, referencje i koszty.

Pierwszą cechą, której chcesz szukać u możliwych specjalistów ds. Zarządzania nieruchomościami, jest to, że mają one doświadczenie z Twoim rodzajem nieruchomości. Na przykład, jeśli potrzebujesz kogoś do zarządzania budynkiem mieszkalnym dotyczącym mieszkańców, różni się to od zarządcy nieruchomości, który pracuje w wynajęciu komercyjnych przestrzeni biurowych.

Po uzyskaniu listy specjalistów ds. Zarządzania nieruchomościami specjalizującymi się w Twoim rodzaju nieruchomości, chcesz znaleźć EXACtly jakie są obowiązki i obowiązki firmy. Powinieneś również dowiedzieć się, jaką rolę nadal odgrywasz, gdy zatrudniasz menedżera nieruchomości do obsługi swojej nieruchomości.

Zazwyczaj menedżer nieruchomości obsługuje wszystko, od zbierania płatności czynszowych po naprawy planowania w Twoim imieniu. Zasadniczo twoje obowiązki zazwyczaj obejmują spłacenie podatków od kredytu hipotecznego i nieruchomości od nieruchomości oraz pobieranie płatności czynszowych od kierownika nieruchomości, minus opłatę za posiadanie firmy na liście płac.

Należy również poprosić firmę zarządzającą nieruchomościami o nazwiska i informacje kontaktowe niektórych innych klientów. Zbierz referencje dla tego samego rodzaju nieruchomości, których potrzebujesz, aby firma do zarządzania. Upewnij się, że odniesienie było również odpowiedzialne za menedżera nieruchomości za te same lub podobne obowiązki, aby po zadawaniu pytań referencyjnych możesz porównać swoje potrzeby z E.Xperiences of the References.

Chociaż koszt zatrudniania specjalistów ds. Zarządzania nieruchomościami nie powinien być jedynym rozważaniem, odgrywa rolę w wyborze firmy zarządzającej nieruchomościami. Zazwyczaj kierownik nieruchomości pobiera procent kwoty czynszu brutto, którą menedżer zbiera w Twoim imieniu. Procent może zacząć od pięciu lub 10%. W niektórych obszarach kraju odsetek może być wyższy, na przykład 18% lub 20%. Procent może się zmieniać w zależności od obowiązków i obowiązków lub specjaliści ds. Zarządzania nieruchomościami mogą po prostu naliczyć procentową stawkę bez względu na obowiązki i obowiązki.