Jak wybrać najlepszych specjalistów w zakresie zarządzania nieruchomościami?

Specjaliści od zarządzania nieruchomościami są odpowiedzialni za zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi lub komercyjnymi. Możesz być osobą, która szuka specjalistów w zakresie zarządzania nieruchomościami, aby znaleźć najemcę i zarządzać nieruchomością w Twoim imieniu. Możesz być właścicielem nieruchomości komercyjnej, która jest właścicielem budynku biurowego i poszukuje specjalistów w zakresie zarządzania nieruchomościami do obsługi najemców biznesowych i potencjalnych najemców w Twoim imieniu. Niektóre cechy, na które powinieneś zwrócić uwagę, obejmują doświadczenie, obowiązki, obowiązki, referencje i koszty.

Pierwszą cechą, jakiej chcesz szukać u potencjalnych specjalistów w zakresie zarządzania nieruchomościami, jest to, że mają doświadczenie w danym typie nieruchomości. Na przykład, jeśli potrzebujesz kogoś do zarządzania budynkiem mieszkalnym zajmującym się mieszkańcami, różni się to od zarządcy nieruchomości, który zajmuje się wynajmem komercyjnych powierzchni biurowych.

Gdy masz już listę specjalistów w zakresie zarządzania nieruchomościami, którzy specjalizują się w twoim rodzaju nieruchomości, chcesz dowiedzieć się dokładnie, jakie są obowiązki i obowiązki firmy. Powinieneś także dowiedzieć się, jaką rolę nadal odgrywasz, kiedy wynajmujesz zarządcę nieruchomości do prowadzenia nieruchomości.

Zazwyczaj zarządca nieruchomości obsługuje wszystko - od pobierania opłat czynszowych po planowanie napraw w Twoim imieniu. Zasadniczo twoje obowiązki zazwyczaj obejmują płacenie podatków od nieruchomości i podatków od nieruchomości oraz pobieranie opłat czynszowych od zarządcy nieruchomości, pomniejszone o opłatę za posiadanie firmy na liście płac.

Powinieneś również poprosić firmę zarządzającą nieruchomościami o nazwiska i dane kontaktowe niektórych innych klientów. Zbierz referencje dotyczące nieruchomości tego samego typu, którymi firma musi zarządzać. Upewnij się, że referencja ma również zarządcę nieruchomości odpowiedzialnego za te same lub podobne obowiązki, aby podczas zadawania pytań dotyczących referencji można było porównać swoje potrzeby z doświadczeniami z referencjami.

Chociaż koszt wynajmu specjalistów ds. Zarządzania nieruchomościami nie powinien być jedynym czynnikiem branym pod uwagę, odgrywa on rolę w wyborze firmy zarządzającej nieruchomościami. Zazwyczaj zarządca nieruchomości nalicza procent kwoty czynszu brutto, którą zarządca pobiera w twoim imieniu. Procent może rozpocząć się już od pięciu lub 10%. W niektórych regionach kraju odsetek ten może być wyższy, na przykład 18% lub 20%. Wartość procentowa może się zmieniać w zależności od obowiązków i obowiązków, a specjaliści ds. Zarządzania nieruchomościami mogą po prostu pobierać zryczałtowany procent, niezależnie od obowiązków i obowiązków.