Wie wähle ich die besten Immobilienverwaltungsspezialisten aus?
Immobilienverwaltungsspezialisten sind für den Betrieb einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie verantwortlich. Sie können eine Person sein, die nach Immobilienverwaltungsspezialisten sucht, um einen Mieter zu finden und die Immobilie in Ihrem Namen zu verwalten. Möglicherweise sind Sie ein gewerblicher Eigentümer, der ein Bürogebäude besitzt, der nach Immobilienverwaltungsspezialisten sucht, um sich mit Unternehmensmietern und potenziellen Mietern in Ihrem Namen zu befassen. Einige der Merkmale, nach denen Sie suchen sollten, umfassen Erfahrung, Verantwortlichkeiten, Aufgaben, Referenzen und Kosten. Wenn Sie beispielsweise jemanden benötigen, um ein Wohnhaus mit den Bewohnern zu verwalten, unterscheidet sich dies von einem Immobilienmanager, der bei der Vermietung von Gewerbe -Büroräumen arbeitet.Ctly, welche Verantwortung und Pflichten des Unternehmens sind. Sie sollten auch herausfinden, welche Rolle Sie weiter spielen, wenn Sie den Immobilienmanager für den Betrieb Ihrer Immobilie einstellen.
In der Regel verarbeitet der Immobilienmanager alles, von der Sammlung von Mietzahlungen bis hin zur Planung von Reparaturen in Ihrem Namen. Im Allgemeinen umfasst Ihre Verantwortlichkeiten in der Regel die Zahlung der Hypotheken- und Grundsteuern auf die Immobilie und die Erfassung Ihrer Mietzahlungen vom Property Manager, abzüglich der Gebühr für die Bezahlung des Unternehmens auf Ihrer Gehaltsabrechnung.
Sie sollten auch die Immobilienverwaltungsgesellschaft nach Namen und Kontaktinformationen einiger anderer Kunden bitten. Sammeln Sie Referenzen für dieselbe Eigenschaftstyp, die das Unternehmen zum Verwalten benötigt. Stellen Sie sicher, dass die Referenz auch den Immobilienmanager für die gleichen oder ähnlichen Aufgaben verantwortlich gemacht hat. Wenn Sie die Referenzen Fragen stellen, können Sie Ihre Bedürfnisse mit dem e vergleichenXperiences der Referenzen.
Während die Kosten für die Einstellung von Immobilienverwaltungsspezialisten nicht die einzige Überlegung sein sollten, spielt dies eine Rolle bei der Auswahl eines Immobilienverwaltungsunternehmens. In der Regel berechnet ein Property Manager einen Prozentsatz des Brutto -Miete, der der Manager in Ihrem Namen einzieht. Der Prozentsatz kann bei fünf oder 10%so niedrig beginnen. In einigen Gebieten des Landes kann der Prozentsatz höher sein, z. B. 18% oder 20%. Der Prozentsatz kann entsprechend den Aufgaben und Verantwortlichkeiten schwanken, oder die Immobilienverwaltungsspezialisten können einfach einen Pauschalprozentsatz in Rechnung stellen, unabhängig von den Pflichten und Verantwortlichkeiten.