Hvordan vælger jeg de bedste ejendomsadministrationsspecialister?

Specialister inden for ejendomsadministration er ansvarlige for drift af en bolig- eller erhvervsejendom. Du kan være en person, der leder efter specialister i ejendomsadministration for at finde en lejer og administrere ejendommen på dine vegne. Du kan være en kommerciel ejendomsmægler, der ejer en kontorbygning på udkig efter specialister i ejendomsadministration til at håndtere forretningslejere og potentielle lejere på dine vegne. Nogle af de egenskaber, du skal kigge efter, inkluderer erfaring, ansvar, pligter, referencer og omkostninger.

Den første egenskab, du vil kigge efter i mulige ejendomsadministrationsspecialister, er, at de har erfaring med din ejendomstype. For eksempel, hvis du har brug for nogen til at styre en lejlighedsbygning, der handler med beboere, er dette anderledes end en ejendomsadministrator, der arbejder med at udleje kommercielle kontorlokaler.

Når du har en liste over ejendomsadministrationsspecialister, der er specialiseret i din type ejendom, vil du finde ud af, hvad virksomhedens ansvar og pligter er. Du skal også finde ud af, hvilken rolle du fortsat spiller, når du ansætter ejendomsadministratoren til at betjene din ejendom.

Typisk håndterer ejendomsadministratoren alt fra indsamling af husleje til planlægning af reparationer på dine vegne. Generelt inkluderer dit ansvar typisk betaling af pant og ejendomsskat på ejendommen og indsamling af dine huslejebetalinger fra ejendomsadministratoren minus gebyret for at have virksomheden på din lønningsliste.

Du skal også bede ejendomsadministrationsselskabet om navn og kontaktinformation på nogle af deres andre klienter. Saml referencer for den samme type ejendom, som du har brug for virksomheden til at administrere. Sørg for, at referencen også havde ejendomsadministratoren ansvarlig for de samme eller lignende opgaver, så du, når du stiller spørgsmålene til referencerne, kan sammenligne dine behov med oplevelserne fra referencerne.

Selvom udgifterne til at ansætte ejendomsadministrationsspecialister ikke bør være den eneste overvejelse, spiller det en rolle i valg af et ejendomsadministrationsselskab. En ejendomsadministrator opkræver typisk en procentdel af det brutto husleje, som manageren indsamler på dine vegne. Procentdelen kan starte så lav ved fem eller 10%. I nogle områder af landet kan procentdelen være højere, såsom 18% eller 20%. Procentdelen kan svinge i henhold til pligter og ansvar, eller ejendomsadministrationsspecialisterne kan simpelthen opkræve en fast procentsats uanset hvad pligter og ansvar er.