Hvordan vælger jeg de bedste specialister i ejendomsadministration?
Specialister til ejendomsadministration er ansvarlige for at drive enten en bolig- eller erhvervsejendom. Du kan være en person, der leder efter ejendomsadministrationsspecialister til at finde en lejer og administrere ejendommen på dine vegne. Du kan være en erhvervsejendomsejer, der ejer en kontorbygning, der leder efter ejendomsadministrationsspecialister til at håndtere forretningslejere og potentielle lejere på dine vegne. Nogle af de egenskaber, du skal se efter, inkluderer erfaring, ansvar, pligter, referencer og omkostninger.
Den første egenskab, du vil kigge efter i mulige ejendomsadministrationsspecialister, er, at de har erfaring med din ejendomstype. Hvis du f.eksCTLY hvad virksomhedens ansvar og pligter er. Du skal også finde ud af, hvilken rolle du fortsætter med at spille, når du ansætter ejendomsadministratoren til at betjene din ejendom.
Typisk håndterer ejendomsadministratoren alt fra indsamling af husleje til planlægning af reparationer på dine vegne. Generelt inkluderer dit ansvar typisk at betale pant- og ejendomsskatter på ejendommen og indsamle dine huslejebetalinger fra ejendomsadministratoren minus gebyret for at have virksomheden på din lønningsliste.
Du skal også bede ejendomsadministrationsselskabet om navnene og kontaktoplysninger for nogle af deres andre klienter. Saml referencer for den samme type ejendom, som du har brug for virksomheden til at administrere. Sørg for, at referencen også havde ejendomsadministratoren ansvarlig for de samme eller lignende opgaver, så når du stiller referencerne spørgsmål, kan du sammenligne dine behov med EXperiences af referencerne.
Mens omkostningerne ved at ansætte ejendomsadministrationsspecialister ikke skal være den eneste overvejelse, spiller det en rolle i at vælge et ejendomsadministrationsselskab. Typisk opkræver en ejendomsadministrator en procentdel af bruttoudlejningsbeløbet, som manageren indsamler på dine vegne. Procentdelen kan starte så lavt på fem eller 10%. I nogle områder af landet kan procentdelen være højere, såsom 18% eller 20%. Procentdelen kan svinge i henhold til pligter og ansvar, eller ejendomsadministrationsspecialisterne kan simpelthen opkræve en fast sats procentdel, uanset hvad pligter og ansvar er.