Come scelgo i migliori specialisti di gestione della proprietà?
Gli specialisti della gestione della proprietà sono responsabili della gestione di una proprietà residenziale o commerciale. Potresti essere un individuo che è alla ricerca di specialisti della gestione della proprietà per trovare un affittuario e gestire la proprietà per tuo conto. Puoi essere un proprietario di proprietà commerciale che possiede un edificio per uffici in cerca di specialisti della gestione della proprietà per trattare con inquilini aziendali e potenziali inquilini per tuo conto. Alcune delle caratteristiche che dovresti cercare includono esperienza, responsabilità, doveri, riferimenti e costi.
La prima caratteristica che vuoi cercare nei possibili specialisti della gestione della proprietà è che hanno esperienza con il tuo tipo di proprietà. Ad esempio, se hai bisogno di qualcuno che gestisca un condominio che si occupa di residenti, questo è diverso da un gestore di proprietà che lavora nel affittare uffici commerciali.
Una volta che hai un elenco di specialisti della gestione della proprietà specializzati nel tuo tipo di proprietà, vuoi scoprire esattamente quali sono le responsabilità e i doveri dell'azienda. Dovresti anche scoprire quale ruolo continui a svolgere quando assumi il gestore della proprietà per gestire la tua proprietà.
In genere, il gestore della proprietà gestisce tutto, dalla raccolta dei pagamenti degli affitti alla pianificazione delle riparazioni per conto dell'utente. In generale, le tue responsabilità includono in genere il pagamento delle tasse sui mutui e sulla proprietà sulla proprietà e la riscossione dei pagamenti dell'affitto dal gestore della proprietà, meno la commissione per avere la società sul tuo libro paga.
Dovresti anche chiedere alla società di gestione della proprietà i nomi e le informazioni di contatto di alcuni dei suoi altri clienti. Raccogli riferimenti per lo stesso tipo di proprietà che devi gestire. Assicurarsi che il riferimento avesse anche il responsabile della proprietà responsabile per gli stessi o simili compiti, in modo che quando si pongono le domande sui riferimenti, è possibile confrontare le proprie esigenze con le esperienze dei riferimenti.
Mentre il costo dell'assunzione di specialisti della gestione della proprietà non dovrebbe essere l'unica considerazione, gioca un ruolo nella scelta di una società di gestione della proprietà. In genere, un gestore della proprietà addebita una percentuale dell'importo lordo dell'affitto che il gestore sta riscuotendo per tuo conto. La percentuale può iniziare al minimo al cinque o al 10%. In alcune aree del paese, la percentuale può essere più elevata, ad esempio il 18% o il 20%. La percentuale può variare in base ai doveri e alle responsabilità o gli specialisti della gestione della proprietà possono semplicemente addebitare una percentuale forfettaria, indipendentemente dai doveri e dalle responsabilità.