¿Qué es una empresa conjunta de propiedades?
Una empresa conjunta de propiedades involucra a dos partes que se unen con el fin de comprar una propiedad inmobiliaria. Es diferente de una asociación porque solo implica la transacción de bienes raíces, en oposición a una relación en curso.
Este tipo de empresa de propiedad generalmente reúne dos tipos de partes. Una parte tiende a ser la que pone el dinero para comprar la propiedad. La segunda parte tiende a ser la persona más práctica o la involucrada en las operaciones diarias del edificio o propiedad inmobiliaria.
Una empresa conjunta de propiedades generalmente incluye un contrato o un acuerdo entre las dos partes involucradas. El contrato o acuerdo explica en detalle las responsabilidades que tiene cada parte de la empresa conjunta. El acuerdo también explica con qué se aleja cada parte de la empresa conjunta cuando la empresa conjunta llega a su fin.
El resultado final de una empresa conjunta de propiedades es que ambas partes involucradas se alejan conun beneficio o beneficio cuando termina el acuerdo. Está destinado a ser una disposición mutuamente beneficiosa que comienza y termina con un propósito específico en mente.
Algunos de los elementos que se incluyen en un acuerdo de empresa conjunta de propiedades incluyen la fecha de inicio de la empresa conjunta de propiedades. El acuerdo también establece la fecha de finalización del acuerdo, porque las empresas conjuntas no son acuerdos perpetuos. Si bien el acuerdo no puede indicar una fecha específica, el final del acuerdo puede ser cuando se alcanza un hito particular, como en el edificio se vende por una cantidad específica de dinero.
La empresa conjunta de la propiedad también debe tener detalles sobre lo que sucede si una de las partes en la empresa muere. Además, debe haber algún verborje en el acuerdo que establezca el procedimiento en caso de que haya una disputa, desacuerdo o algún otro problema legal entre las partes en el acuerdo conjunto de la propiedad.
.Silent Partners también puede ser parte de un acuerdo conjunto de propiedades. Esta es una excepción a la situación de empresa conjunta típica en que Silent Partners puede poner el capital para los bienes raíces, pero realmente no se involucra en las operaciones y situaciones cotidianas que tratan sobre los bienes inmuebles.