O que é uma joint venture imobiliária?

Uma joint venture imobiliário envolve duas partes se unindo com o objetivo de comprar um pedaço de imóvel. É diferente de uma parceria porque envolve apenas a transação imobiliária, em oposição a um relacionamento contínuo.

Esse tipo de empreendimento de propriedade normalmente reúne dois tipos de partes. Uma parte tende a ser a que coloca o dinheiro para comprar a propriedade. A segunda parte tende a ser a pessoa mais prática ou a envolvida nas operações diárias do edifício ou imóvel. O contrato ou contrato explica em detalhes as responsabilidades que cada parte da joint venture possui. O acordo também soletram o que cada parte da joint venture vai embora quando a joint venture termina.um lucro ou benefício quando o acordo termina. É para ser um arranjo mutuamente benéfico que começa e termine com um propósito específico em mente.

Alguns dos elementos incluídos em um contrato de joint venture da propriedade incluem a data de início da joint venture da propriedade. O contrato também declara a data final do contrato, porque as joint ventures não são acordos perpétuos. Embora o acordo não possa declarar uma data específica, o final do contrato pode ser quando um marco em particular é alcançado, como no edifício vende por uma quantia específica de dinheiro.

A joint venture da propriedade também deve ter detalhes sobre o que acontece se uma das partes do empreendimento morrer. Além disso, deve haver alguma verboragem no acordo que declara o procedimento, caso haja uma disputa, desacordo ou alguma outra questão legal entre as partes no contrato conjunto da propriedade.

Parceiros silenciosos também podem fazer parte de um contrato conjunto de propriedades. Esta é uma exceção à situação típica de joint venture, pois os parceiros silenciosos podem colocar a capital para o setor imobiliário, mas não se envolverem nas operações e situações do dia-a-dia que lidam com a propriedade imobiliária.