Wat is een joint venture voor onroerend goed?

Bij een joint venture voor onroerend goed komen twee partijen samen om een ​​stuk onroerend goed te kopen. Het verschilt van een partnerschap omdat het alleen de ene onroerendgoedtransactie betreft, in tegenstelling tot een voortdurende relatie.

Dit type vastgoedonderneming brengt doorgaans twee soorten partijen samen. Eén partij neigt degene te zijn die het geld opbrengt voor de aankoop van het onroerend goed. De tweede partij is meestal de meer praktische persoon of degene die betrokken is bij de dagelijkse activiteiten van het gebouw of onroerend goed.

Een joint venture voor onroerend goed omvat doorgaans een contract of een overeenkomst tussen de twee betrokken partijen. Het contract of de overeenkomst beschrijft in detail de verantwoordelijkheden die elke partij van de joint venture heeft. De overeenkomst beschrijft ook waar elke partij van de joint venture mee wegloopt wanneer de joint venture eindigt.

Het eindresultaat van een joint venture voor onroerend goed is dat beide betrokken partijen met winst of voordeel weglopen wanneer de deal eindigt. Het is bedoeld als een voor beide partijen voordelige regeling die begint en eindigt met een specifiek doel in gedachten.

Sommige van de elementen die zijn opgenomen in een joint venture-overeenkomst voor onroerend goed omvatten de ingangsdatum van de joint venture voor onroerend goed. De overeenkomst vermeldt ook de einddatum van de overeenkomst, omdat joint ventures geen eeuwigdurende overeenkomsten zijn. Hoewel de overeenkomst mogelijk geen specifieke datum vermeldt, kan het einde van de overeenkomst zijn wanneer een bepaalde mijlpaal wordt bereikt, zoals in het gebouw voor een specifiek bedrag wordt verkocht.

De joint venture voor onroerend goed moet ook informatie hebben over wat er gebeurt als een van de partijen in de onderneming sterft. Bovendien moet er een woord in de overeenkomst staan ​​waarin de procedure wordt vermeld in geval van een geschil, onenigheid of een ander juridisch probleem tussen de partijen in de gezamenlijke overeenkomst.

Stille partners kunnen ook deel uitmaken van een gezamenlijke eigendomsovereenkomst. Dit is een uitzondering op de typische joint venture-situatie omdat stille partners het kapitaal voor het onroerend goed kunnen opbrengen, maar niet echt betrokken raken bij de dagelijkse activiteiten en situaties die te maken hebben met het onroerend goed.