Was ist ein Immobilien-Joint Venture?
Bei einem Immobilien-Joint Venture kommen zwei Parteien zusammen, um ein Grundstück zu kaufen. Es unterscheidet sich von einer Partnerschaft, da es sich im Gegensatz zu einer laufenden Beziehung nur um eine Immobilientransaktion handelt.
Diese Art von Immobilienunternehmen bringt typischerweise zwei Arten von Parteien zusammen. Eine Partei ist in der Regel diejenige, die das Geld für den Kauf der Immobilie aufbringt. Die zweite Partei ist in der Regel die praktischere Person oder diejenige, die am täglichen Betrieb des Gebäudes oder der Immobilie beteiligt ist.
Ein Immobilien-Joint Venture umfasst in der Regel einen Vertrag oder eine Vereinbarung zwischen den beiden beteiligten Parteien. In dem Vertrag oder der Vereinbarung sind die Verantwortlichkeiten der einzelnen Parteien des Gemeinschaftsunternehmens im Detail festgelegt. Die Vereinbarung legt auch fest, womit jede Partei des Joint Ventures ausscheidet, wenn das Joint Venture endet.
Das Endergebnis eines Immobilien-Joint-Ventures ist, dass beide beteiligten Parteien mit dem Abschluss des Geschäfts einen Gewinn oder Vorteil erzielen. Es soll eine für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung sein, die mit einem bestimmten Zweck beginnt und endet.
Einige der Elemente, die in einem Immobilien-Joint-Venture-Vertrag enthalten sind, umfassen den Beginn des Immobilien-Joint-Ventures. Die Vereinbarung enthält auch das Enddatum der Vereinbarung, da es sich bei Joint Ventures nicht um unbefristete Vereinbarungen handelt. Während die Vereinbarung möglicherweise kein bestimmtes Datum festlegt, kann das Ende der Vereinbarung sein, wenn ein bestimmter Meilenstein erreicht ist, wie im Gebäude, das für einen bestimmten Geldbetrag verkauft wird.
Das Immobilien-Joint-Venture sollte auch Einzelheiten darüber enthalten, was passiert, wenn eine der Parteien des Ventures stirbt. Darüber hinaus sollte die Vereinbarung einen Wortlaut enthalten, aus dem das Verfahren für den Fall hervorgeht, dass Streitigkeiten, Meinungsverschiedenheiten oder andere rechtliche Probleme zwischen den Parteien der Eigentumsvereinbarung vorliegen.
Stille Gesellschafter können auch Teil einer Eigentumsvereinbarung sein. Dies ist eine Ausnahme von der typischen Joint-Venture-Situation, in der stille Gesellschafter das Kapital für die Immobilie aufbringen, sich jedoch nicht wirklich auf die alltäglichen Vorgänge und Situationen einlassen, die mit der Immobilie zu tun haben.