Co je to společný podnik nemovitostí?

Společný podnik s nemovitostmi zahrnuje dvě strany, které se sejdou za účelem koupě nemovitosti. Od partnerství se liší, protože zahrnuje pouze jednu transakci s nemovitostmi, na rozdíl od pokračujícího vztahu.

Tento typ majetkové účasti obvykle spojuje dva typy stran. Jedna strana inklinuje být ta, která dává peníze na nákup nemovitosti. Druhá strana bývá spíše praktičtější osobou nebo osobou, která se podílí na každodenním provozu budovy nebo nemovitosti.

Společný podnik s nemovitostmi obvykle zahrnuje smlouvu nebo dohodu mezi oběma zúčastněnými stranami. Smlouva nebo dohoda podrobně stanoví povinnosti, které mají jednotlivé strany společného podniku. Tato dohoda také stanoví, co každá strana společného podniku odejde, jakmile společný podnik skončí.

Konečným výsledkem společného podniku s nemovitostmi je to, že obě zúčastněné strany po ukončení obchodu odejdou se ziskem nebo ziskem. Má to být vzájemně prospěšné uspořádání, které začíná a končí konkrétním účelem.

Některé z prvků, které jsou obsaženy v dohodě o společném podniku s nemovitostmi, zahrnují datum zahájení společného podniku s nemovitostmi. Smlouva rovněž stanoví datum ukončení dohody, protože společné podniky nejsou dohodami na dobu neurčitou. I když dohoda nemusí uvádět konkrétní datum, může být konec dohody dosažen, když je dosaženo určitého milníku, jako v budově se prodává za určitou částku peněz.

Společný podnik s nemovitostmi by měl také obsahovat podrobnosti o tom, co se stane, pokud jedna ze stran v podniku zemře. Kromě toho by v dohodě měla být určitá přesvědčení, která stanoví postup v případě sporu, neshody nebo jiného právního sporu mezi stranami ve společné dohodě o majetku.

Součástí společné dohody o vlastnictví mohou být také tichí partneři. Jedná se o výjimku z typické situace společného podniku v tom, že tichí partneři mohou investovat kapitál do nemovitostí, ale ve skutečnosti se nezapojují do každodenních operací a situací týkajících se nemovitostí.