Co je to společný podnik nemovitosti?

Společný podnik nemovitosti zahrnuje dvě strany, které se scházejí za účelem nákupu kusu nemovitosti.Je to odlišné od partnerství, protože zahrnuje pouze jednu transakci s nemovitostmi, na rozdíl od probíhajícího vztahu.Jedna strana má tendenci být tou, která dává peníze na nákup nemovitosti.Druhá strana má tendenci být více praktickým nebo osobou zapojeným do každodenního provozu budovy nebo nemovitostí.

Společný podnik nemovitosti obvykle zahrnuje smlouvu nebo dohodu mezi oběma stranami.Smlouva nebo dohoda podrobně uvádí odpovědnosti, které má každá strana společného podniku.Tato dohoda také vysvětluje, s čím každá strana společného podniku odchází, když se společný podnik skončí.

Konečným výsledkem společného podniku je to, že obě zúčastněné strany odcházejí s ziskem nebo výhodou po skončení dohody.Má to být vzájemně prospěšné uspořádání, které začíná a končí konkrétním účelem.Smlouva rovněž uvádí datum ukončení dohody, protože společné podniky nejsou trvalými dohodami.I když dohoda nemusí uvést konkrétní datum, může být konec dohody, když je dosaženo konkrétního milníku, jako v budově prodává za konkrétní částku peněz.Jedna ze stran v podniku zemře.V dohodě by navíc mělo dojít k určitému porodu, která uvádí postup pro případ, že by došlo k sporu, neshodě nebo nějakému jinému právnímu problému mezi stranami ve společné dohodě o majetku.

Tichní partneři mohou být také součástí společné dohody o majetku.Toto je výjimka z typické situace společného podniku v tom, že tichní partneři mohou mít kapitál pro nemovitost, ale ve skutečnosti se nezapojují do každodenních operací a situací zabývajících se nemovitostmi.