Co je společný podnik nemovitosti?

Společný podnik nemovitosti zahrnuje dvě strany, které se scházejí za účelem nákupu kusu nemovitosti. Je to odlišné od partnerství, protože zahrnuje pouze jednu transakci s nemovitostmi, na rozdíl od probíhajícího vztahu. Jedna strana má tendenci být tou, která dává peníze na nákup nemovitosti. Druhá strana má tendenci být více praktickým nebo osobou zapojeným do každodenního provozu budovy nebo nemovitostí. Smlouva nebo dohoda podrobně uvádí odpovědnosti, které má každá strana společného podniku. Smlouva také vysvětluje, s čím každá strana společného podniku odchází, když se společný podnik skončí.zisk nebo prospěch, když dohoda skončí. Má to být vzájemně prospěšné uspořádání, které začíná a končí konkrétním účelem.

Některé z prvků, které jsou zahrnuty do dohody o společném podniku nemovitosti, zahrnují datum zahájení společného podniku. Smlouva rovněž uvádí datum ukončení dohody, protože společné podniky nejsou trvalými dohodami. I když dohoda nemusí uvést konkrétní datum, může konec dohody být v případě dosažení konkrétního milníku, jako v budově se prodává za konkrétní částku peněz.

Společný podnik nemovitosti by měl mít také podrobnosti o tom, co se stane, pokud jedna ze stran v podniku zemře. V dohodě by navíc mělo dojít k určitému porodu, která uvádí postup pro případ, že by došlo k spor, neshodě nebo nějakému jinému právnímu problému mezi stranami ve společné dohodě o majetku.

Silent Partners mohou být také součástí společné dohody o nemovitosti. Toto je výjimka z typické situace společného podniku v tom, že tichní partneři mohou mít kapitál pro nemovitost, ale ve skutečnosti se nezapojují do každodenních operací a situací zabývajících se nemovitostmi.