Che cos'è una joint venture di proprietà?

Una joint venture immobiliare coinvolge due parti che si riuniscono allo scopo di acquistare un immobile. È diverso da una partnership perché coinvolge solo una transazione immobiliare, al contrario di una relazione in corso.

Questo tipo di impresa immobiliare in genere riunisce due tipi di parti. Una parte tende ad essere quella che mette i soldi per l'acquisto della proprietà. La seconda parte tende ad essere la persona più pratica o quella coinvolta nelle operazioni quotidiane dell'edificio o della proprietà immobiliare.

Una joint venture immobiliare in genere include un contratto o un accordo tra le due parti coinvolte. Il contratto o l'accordo precisa in dettaglio le responsabilità che ciascuna parte della joint venture ha. L'accordo precisa inoltre ciò con cui ciascuna parte della joint venture si allontana quando la joint venture termina.

Il risultato finale di una joint venture immobiliare è che entrambe le parti coinvolte si allontanano con un profitto o un beneficio al termine dell'accordo. È pensato per essere un accordo reciprocamente vantaggioso che inizia e finisce con uno scopo specifico in mente.

Alcuni degli elementi inclusi in un accordo di joint venture immobiliare includono la data di inizio della joint venture immobiliare. L'accordo indica anche la data di fine dell'accordo, poiché le joint venture non sono accordi perpetui. Mentre l'accordo potrebbe non indicare una data specifica, la fine dell'accordo potrebbe essere quando viene raggiunto un determinato traguardo, poiché l'edificio vende per un determinato importo di denaro.

La joint venture immobiliare dovrebbe anche avere dettagli su ciò che accade se una delle parti nella joint venture muore. Inoltre, dovrebbe esserci un po 'di verbosità nell'accordo che stabilisce la procedura in caso di controversia, disaccordo o qualche altro problema legale tra le parti nell'accordo congiunto sulla proprietà.

I partner silenziosi possono anche far parte di un accordo congiunto sulla proprietà. Questa è un'eccezione alla tipica situazione di joint venture in quanto i partner silenziosi possono accumulare capitali per il settore immobiliare, ma non sono realmente coinvolti nelle operazioni quotidiane e nelle situazioni relative alla proprietà immobiliare.