Hva er et joint venture?

En felleskontrollert selskap involverer to parter som kommer sammen med det formål å kjøpe et stykke eiendommer.Det er forskjellig fra et partnerskap fordi det bare involverer den ene eiendomstransaksjonen, i motsetning til et pågående forhold.

Denne typen eiendomssatsinger samler vanligvis to typer parter.En part har en tendens til å være den som setter opp pengene for å kjøpe eiendommen.Den andre parten har en tendens til å være den mer praktiske personen eller den som er involvert i den daglige driften av bygningen eller eiendommer.

En eiendoms joint venture inkluderer vanligvis en kontrakt eller en avtale mellom de to partene som er involvert.Kontrakten eller avtalen staver i detalj ansvaret som hver part i joint venture har.Avtalen staver også ut hva hvert parti av joint venture går bort med når joint venture kommer til en slutt.

Sluttresultatet av et felleskontrollert selskap er at begge involverte parter går bort med overskudd eller fordel når avtalen avsluttes.Det er ment å være en gjensidig fordelaktig ordning som starter og slutter med et spesifikt formål i tankene.

Noen av elementene som er inkludert i en eiendoms joint venture -avtale inkluderer påbegynnelsesdatoen for eiendomsselskapet.Avtalen heter også sluttdatoen for avtalen, fordi joint ventures ikke er evigvarende avtaler.Selv om avtalen kanskje ikke oppgir en bestemt dato, kan slutten av avtalen være når en bestemt milepæl er nådd, som i bygningen selger for et bestemt beløp.

En av partene i satsingen dør.I tillegg bør det være en viss verbiage i avtalen som sier prosedyren i tilfelle det er en tvist, uenighet eller et annet juridisk spørsmål mellom partene i eiendomssamtalen.

Silte partnere kan også være en del av en eiendomssamlingsavtale.Dette er et unntak fra den typiske joint venture-situasjonen ved at stille partnere kan sette opp kapitalen for eiendommen, men ikke virkelig bli involvert i den daglige driften og situasjonene som arbeider med eiendommer.