Hva er et joint venture?
Et felleskontrollert selskap involverer to parter som kommer sammen med det formål å kjøpe et stykke eiendommer. Det er forskjellig fra et partnerskap fordi det bare involverer den ene eiendomstransaksjonen, i motsetning til et pågående forhold.
Denne typen eiendomssatsinger samler vanligvis to typer parter. En part har en tendens til å være den som setter opp pengene for å kjøpe eiendommen. Den andre parten har en tendens til å være den mer praktiske personen eller den som er involvert i den daglige driften av bygningen eller eiendommer.
En eiendoms joint venture inkluderer vanligvis en kontrakt eller en avtale mellom de to partene som er involvert. Kontrakten eller avtalen staver i detalj ansvaret som hver part i joint venture har. Avtalen staver også ut hva hvert parti av joint venture går bort med når joint venture kommer til en slutt.
Sluttresultatet av et eiendoms joint venture er at begge parter involvert går bort medet overskudd eller fordel når avtalen avsluttes. Det er ment å være et gjensidig fordelaktig arrangement som starter og slutter med et spesifikt formål i tankene.
Noen av elementene som er inkludert i en aksjeledningsavtale inkluderer påbegynnelsesdatoen for eiendomsselskapet. Avtalen heter også sluttdatoen for avtalen, fordi joint ventures ikke er evigvarende avtaler. Selv om avtalen kanskje ikke oppgir en bestemt dato, kan slutten av avtalen være når en bestemt milepæl oppnås, som i bygningen selger for et bestemt beløp.
Eiendoms joint venture skal også ha detaljer om hva som skjer hvis en av partene i satsingen dør. I tillegg bør det være noe verbiage i avtalen som sier prosedyren i tilfelle det er en tvist, uenighet eller et annet juridisk spørsmål mellom partene i eiendomssamtalen.
Silent Partners kan også være en del av en eiendomsavtale. Dette er et unntak fra den typiske joint venture-situasjonen ved at stille partnere kan sette opp kapitalen for eiendommen, men ikke virkelig bli involvert i den daglige driften og situasjonene som arbeider med eiendommer.