Hva er en felleskontrollert eiendom?

Et felleskontrollert selskap involverer to parter som kommer sammen for å kjøpe et stykke eiendom. Det er forskjellig fra et partnerskap fordi det bare involverer en eiendomstransaksjon, i motsetning til et pågående forhold.

Denne typen eiendomssatsing samler typisk to typer fester. En part har en tendens til å være den som legger opp pengene for kjøp av eiendommen. Den andre parten har en tendens til å være den mer praktiske personen eller den som er involvert i den daglige driften av bygningen eller fast eiendom.

Et felleskontrollert selskap inkluderer vanligvis en kontrakt eller en avtale mellom de to involverte parter. Kontrakten eller avtalen beskriver i detalj hvilke ansvarsområder hver part i felleskontrollert virksomhet har. Avtalen beskriver også hva parter i felleskontrollert virksomhet slipper unna når felleskontrollert virksomhet tar slutt.

Sluttresultatet av et joint venture-selskap er at begge involverte parter går bort med en fortjeneste eller fordel når avtalen avsluttes. Det er ment å være et gjensidig fordelaktig arrangement som starter og slutter med et spesifikt formål i tankene.

Noen av elementene som er inkludert i en joint venture-avtale om eiendom, inkluderer startdatoen for joint venture-eiendommen. Avtalen sier også sluttdato for avtalen, fordi felleskontrollerte virksomheter ikke er evigvarende avtaler. Selv om avtalen kanskje ikke oppgir en spesifikk dato, kan avslutningen på avtalen være når en bestemt milepæl oppnås, som i bygningen selger for et bestemt beløp.

Eiendomssamarbeidet skal også ha detaljer om hva som skjer hvis en av partene i satsningen dør. I tillegg bør det være en del ordiage i avtalen som sier prosedyren i tilfelle det er en tvist, uenighet eller noe annet juridisk spørsmål mellom partene i den felles avtalen om eiendom.

Stille partnere kan også være en del av en felles avtale om eiendom. Dette er et unntak fra den typiske joint venture-situasjonen ved at tause partnere kan sette opp kapital til fast eiendom, men ikke virkelig involveres i den daglige driften og situasjoner som omhandler eiendom.