Hvad er et joint venture for ejendom?

Et joint venture-ejendom involverer to parter, der mødes med det formål at købe et stykke fast ejendom. Det adskiller sig fra et partnerskab, fordi det kun involverer en enkelt ejendomstransaktion i modsætning til et løbende forhold.

Denne type ejendomssatsing samler typisk to typer parter. En part har en tendens til at være den, der sætter penge til køb af ejendommen. Den anden part har en tendens til at være den mere hands-on person eller den, der er involveret i den daglige drift af bygningen eller fast ejendom.

Et joint venture-ejendom inkluderer typisk en kontrakt eller en aftale mellem de to involverede parter. Kontrakten eller aftalen præciserer det ansvar, som hver af parterne i joint venture-selskabet har. Aftalen præciserer også, hvad hver af parterne i joint venture-selskabet går væk med, når joint venture-projektet afsluttes.

Slutresultatet af et joint venture-ejendom er, at begge involverede parter går væk med en fortjeneste eller fordel, når handlen slutter. Det er ment at være et gensidigt fordelagtigt arrangement, der starter og slutter med et specifikt formål i tankerne.

Nogle af de elementer, der er inkluderet i en joint venture-aftale om ejendom, inkluderer startdatoen for joint venture-ejendommen. Aftalen angiver også slutdatoen for aftalen, fordi joint ventures ikke er evigvarende aftaler. Mens aftalen muligvis ikke angiver en bestemt dato, kan afslutningen af ​​aftalen være, når en bestemt milepæl nås, som i bygningen sælger for et specifikt beløb.

Ejendomssamarbejdet skal også have detaljer om, hvad der sker, hvis en af ​​parterne i venturet dør. Derudover skal der være en vis ordsprog i aftalen, der angiver proceduren, hvis der er en tvist, uenighed eller et andet juridisk spørgsmål mellem parterne i den fælles ejendomsaftale.

Stille partnere kan også være en del af en fælles ejendomsaftale. Dette er en undtagelse fra den typiske joint venturesituation, idet tavse partnere muligvis kan skabe kapital til fast ejendom, men ikke rigtig blive involveret i den daglige drift og situationer, der handler med fast ejendom.