Co to jest wspólne przedsięwzięcie w zakresie nieruchomości?

Wspólne przedsięwzięcie w zakresie nieruchomości obejmuje dwie strony spotykające się w celu zakupu nieruchomości. Różni się od partnerstwa, ponieważ obejmuje tylko jedną transakcję nieruchomościową, a nie trwałą relację.

Ten rodzaj przedsięwzięcia nieruchomościowego zazwyczaj łączy dwa rodzaje stron. Jedna ze stron zwykle wydaje pieniądze na zakup nieruchomości. Druga strona to osoba bardziej praktyczna lub zaangażowana w codzienną eksploatację budynku lub nieruchomości.

Wspólne przedsięwzięcie w zakresie nieruchomości zazwyczaj obejmuje umowę lub porozumienie między dwoma zaangażowanymi stronami. Umowa lub umowa szczegółowo określa obowiązki każdej ze stron wspólnego przedsięwzięcia. Umowa określa również, z czym odchodzi każda ze stron wspólnego przedsięwzięcia, kiedy wspólne przedsięwzięcie dobiega końca.

Efektem końcowym wspólnego przedsięwzięcia w zakresie nieruchomości jest to, że obie zaangażowane strony odchodzą z zyskiem lub korzyścią po zakończeniu umowy. Ma to być wzajemnie korzystne porozumienie, które zaczyna się i kończy z myślą o określonym celu.

Niektóre elementy zawarte w umowie joint venture dotyczącej nieruchomości obejmują datę rozpoczęcia wspólnego przedsięwzięcia w zakresie nieruchomości. Umowa określa również datę końcową umowy, ponieważ wspólne przedsięwzięcia nie są umowami wieczystymi. Chociaż umowa może nie określać konkretnej daty, koniec umowy może nastąpić po osiągnięciu określonego kamienia milowego, ponieważ w budynku sprzedaje się za określoną kwotę.

Wspólne przedsięwzięcie majątkowe powinno również zawierać szczegółowe informacje na temat tego, co się stanie, jeśli jedna ze stron przedsięwzięcia umrze. Ponadto w umowie powinna znajdować się pewna werbalizacja określająca procedurę w przypadku sporu, sporu lub innej kwestii prawnej między stronami w umowie o wspólnej nieruchomości.

Cichi partnerzy mogą być również częścią wspólnej umowy dotyczącej nieruchomości. Jest to wyjątek od typowej sytuacji joint venture, w której milczący partnerzy mogą gromadzić kapitał na nieruchomości, ale tak naprawdę nie angażują się w codzienne operacje i sytuacje związane z nieruchomościami.