Qu'est-ce qu'une coentreprise immobilière?

Une coentreprise immobilière implique la réunion de deux parties dans le but d’acheter un bien immobilier. C'est différent d'un partenariat parce qu'il ne s'agit que d'une seule transaction immobilière, par opposition à une relation continue.

Ce type de projet immobilier regroupe généralement deux types de parties. Une partie tend à être celle qui met de l'argent pour acheter la propriété. La deuxième partie a tendance à être la personne la plus pratique ou celle impliquée dans les opérations quotidiennes du bâtiment ou de la propriété immobilière.

Une coentreprise immobilière comprend généralement un contrat ou un accord entre les deux parties impliquées. Le contrat ou l'accord définit en détail les responsabilités de chaque partie de la coentreprise. L'accord précise également ce que chaque partie de la coentreprise abandonne à la fin de celle-ci.

Le résultat final d'une coentreprise immobilière est que les deux parties impliquées repartent avec un profit ou un bénéfice lorsque la transaction prend fin. Il s’agit d’un arrangement mutuellement avantageux qui commence et finit avec un objectif précis.

Certains des éléments inclus dans un accord de coentreprise immobilière incluent la date de création de la coentreprise immobilière. L'accord indique également la date de fin de l'accord, car les coentreprises ne sont pas des accords perpétuels. Bien que l’accord puisse ne pas indiquer de date précise, il peut s’appliquer à la date à laquelle un jalon est atteint, comme dans le cas où le bâtiment vend pour un montant donné.

La coentreprise immobilière doit également avoir des détails sur ce qui se passe si l'une des parties à l'entreprise décède. En outre, il devrait y avoir un texte dans l’accord précisant la procédure à suivre en cas de différend, de désaccord ou de toute autre question juridique entre les parties à l’accord conjoint concernant les biens immobiliers.

Les partenaires silencieux peuvent également faire partie d'un accord de partenariat immobilier. Il s’agit d’une exception à la situation typique de la coentreprise dans la mesure où des partenaires silencieux peuvent constituer le capital de l’immobilier, mais ne s’impliquent pas vraiment dans les opérations quotidiennes ni dans les situations concernant le bien immobilier.