¿Qué es un parque de oficinas?
Un parque de oficinas es un área que generalmente se compone de uno o más edificios en los que se encuentran múltiples oficinas. Es un tipo de espacio comercial, a diferencia del espacio residencial o minorista. Normalmente, un inversor de bienes raíces comerciales es propietaria del parque de oficinas y alquila oficinas individuales a los inquilinos; Sin embargo, en algunos parques de oficinas, cada inquilino posee su propio espacio de oficinas.
Los parques de oficinas se pueden clasificar alrededor de un cierto tipo de oficina. Por ejemplo, un parque de consultorio médico puede consistir en varias oficinas médicas diferentes, o en oficinas de médicos, instalaciones de pruebas de laboratorio y oficinas dentales. Estos tipos de parques de oficinas en los que las empresas relacionadas se agrupan son comunes, ya que hace que sea más conveniente que una persona que visita una oficina tenga acceso a servicios relacionados.
, por otro lado, un parque de oficinas puede ser un conglomerado de oficinas de alquiler ofrecidas a numerosas personas y tipos de negocios diferentes. Estas empresas son todas entidades separadas que tienen LIttle que ver el uno con el otro, aparte de simplemente ser vecinos. Cada uno puede alquilar su espacio de oficina por diferentes períodos de tiempo o bajo diferentes términos de arrendamiento.
Hay varios beneficios para alquilar espacio en un parque de oficinas para las empresas. Primero, dentro del parque, el negocio estará rodeado principalmente por otras entidades y organizaciones profesionales. Esto generalmente significará que el área de la oficina es bastante tranquila.
Algunos parques de oficinas también proporcionan espacios comunes o servicios comunes a las personas que alquilan espacio dentro del parque. Se puede compartir una sala de conferencias, por ejemplo, y cada inquilino del parque puede inscribirse para usar la sala de conferencias en diferentes momentos. Si bien se puede cobrar una tarifa para usar la sala de conferencias u otras comodidades compartidas, esto a menudo puede ser menos costoso para una oficina que tener una sala de conferencias dedicada, ya que el negocio no tendrá que pagar ese pie cuadradoe a menos que lo esté usando.
Los estacionamientos compartidos también son comunes en los parques de oficinas, lo que facilita a las personas encontrar estacionamiento, ya que los lotes suelen ser grandes. Debido a que múltiples oficinas se agrupan, los servicios que atienden a las oficinas también pueden visitar estos parques de oficinas, lo que facilita a los trabajadores. Por ejemplo, un camión de almuerzo puede venir a un parque de oficinas o un servicio que recoge la limpieza en seco de las personas que puede recoger regularmente. Estos servicios no estarían necesariamente disponibles en un espacio de oficina independiente, pero dado que los grupos de trabajadores se agrupan juntos, se vuelve ventajoso que otras empresas brindan servicios a aquellos dentro del parque de oficinas.