Wat is een kantorenpark?

Een kantorenpark is een gebied dat meestal bestaat uit een of meer gebouwen waarin meerdere kantoren zijn gevestigd. Het is een soort commerciële ruimte, in tegenstelling tot woon- of winkelruimte. Normaal gesproken bezit een commerciële vastgoedbelegger het kantorenpark en verhuurt hij individuele kantoren aan huurders; in sommige kantoorparken bezit elke huurder echter zijn of haar eigen kantoorruimte.

Kantoorparken kunnen worden gecategoriseerd rond een bepaald type kantoor. Een medisch kantorenpark kan bijvoorbeeld bestaan ​​uit een aantal verschillende spreekkamers, of uit spreekkamers, laboratoriumtestfaciliteiten en tandartspraktijken. Dit soort kantoorparken waarin gerelateerde bedrijven zijn gegroepeerd, komt veel voor, omdat het voor een persoon die een kantoor bezoekt gemakkelijker is om toegang te hebben tot gerelateerde services.

Aan de andere kant kan een kantorenpark gewoon een conglomeraat zijn van verhuurkantoren die worden aangeboden aan veel verschillende particulieren en soorten bedrijven. Deze bedrijven zijn allemaal afzonderlijke entiteiten die weinig met elkaar te maken hebben, anders dan gewoon buren zijn. Elk kan zijn kantoorruimte huren voor verschillende periodes of onder verschillende huurvoorwaarden.

Het huren van ruimte in een kantorenpark voor bedrijven heeft verschillende voordelen. Ten eerste zal het bedrijf in het park voornamelijk worden omringd door andere professionele entiteiten en organisaties. Dit betekent meestal dat het kantoorgedeelte redelijk stil is.

Sommige kantoorparken bieden ook gemeenschappelijke ruimtes of gemeenschappelijke voorzieningen voor de personen die ruimte huren in het park. Een vergaderruimte kan bijvoorbeeld worden gedeeld en elke huurder van het park kan zich aanmelden om de vergaderruimte op verschillende tijdstippen te gebruiken. Hoewel een vergoeding in rekening kan worden gebracht voor het gebruik van de vergaderruimte of andere gedeelde voorzieningen, kan dit vaak goedkoper zijn voor een kantoor dan het hebben van een speciale vergaderruimte, omdat het bedrijf niet hoeft te betalen voor die vierkante meters tenzij het wordt gebruikt.

Gedeelde parkeerplaatsen zijn ook gebruikelijk in kantoorparken, waardoor het voor mensen gemakkelijk is om parkeerplaatsen te vinden, omdat de kavels meestal groot zijn. Omdat meerdere kantoren zijn geclusterd, kunnen ook diensten voor kantoren deze kantoorparken bezoeken, waardoor het voor werknemers gemakkelijker wordt. Een lunchtruck kan bijvoorbeeld naar een kantorenpark komen of een service die de stomerij van mensen ophaalt, kan regelmatig ophalen. Deze diensten zouden niet noodzakelijkerwijs beschikbaar moeten zijn in een op zichzelf staande kantoorruimte, maar aangezien groepen werknemers samen zijn gegroepeerd, wordt het voordelig voor andere bedrijven om diensten aan die in het kantorenpark te verlenen.