Hva er en kontorpark?
En kontorpark er et område som vanligvis består av en eller flere bygninger der flere kontorer ligger. Det er en type kommersiell plass, i motsetning til bolig- eller butikklokaler. Normalt eier en kommersiell eiendomsinvestor kontorparken og leier enkeltkontorer til leietakere; I noen kontorparker eier imidlertid hver leietaker sitt eget kontorlokale.
Kontorparker kan kategoriseres rundt en bestemt type kontor. For eksempel kan en medisinsk kontorpark bestå av en rekke forskjellige legekontorer, eller av legekontorer, laboratorietestingfasiliteter og tannlegekontorer. Disse typer kontorparker der beslektede virksomheter er gruppert er vanlige, siden det gjør det mer praktisk for en person som besøker et kontor å ha tilgang til relaterte tjenester.
På den annen side kan en kontorpark bare være en konglomerasjon av utleiekontorer som tilbys til mange forskjellige individer og typer virksomheter. Disse virksomhetene er alle separate enheter som har lite med hverandre å gjøre, annet enn å bare være naboer. Hver kan leie sine kontorlokaler for forskjellige tidsperioder eller under forskjellige leiekontrakter.
Det er flere fordeler med å leie plass i en kontorpark for bedrifter. For det første, i parken, vil virksomheten primært være omgitt av andre profesjonelle enheter og organisasjoner. Dette vil vanligvis bety at kontorområdet er ganske stille.
Noen kontorparker gir også fellesarealer eller vanlige fasiliteter for enkeltpersoner som leier plass i parken. Et konferanserom kan for eksempel deles, og hver leietaker i parken kan være i stand til å registrere seg for å bruke konferanserommet til forskjellige tider. Selv om det kan belastes et gebyr for å bruke konferanserommet eller andre delte fasiliteter, kan dette ofte være rimeligere for et kontor enn å ha et eget konferanserom, siden virksomheten ikke vil måtte betale for det firkantede opptaket med mindre den bruker det.
Delte parkeringsplasser er også vanlig i kontorparker, noe som gjør det enkelt for folk å finne parkering, ettersom partiene vanligvis er store. Fordi flere kontorer er gruppert sammen, kan tjenester som imøtekomme kontorer også besøke disse kontorparkene, noe som gjør det enklere for arbeidere. For eksempel kan en lunsjbil komme til en kontorpark, eller en tjeneste som henter folks renseri kan hente regelmessig. Disse tjenestene vil ikke nødvendigvis være tilgjengelige i et frittstående kontorlokale, men siden grupper av arbeidere er gruppert sammen, blir det en fordel for andre virksomheter å tilby tjenester til de i kontorparken.