Che cos'è un Office Park?

Un parco di uffici è un'area generalmente composta da uno o più edifici in cui sono situati più uffici. È un tipo di spazio commerciale, al contrario di spazio residenziale o al dettaglio. Normalmente, un investitore immobiliare commerciale possiede il parco uffici e affitta singoli uffici agli inquilini; tuttavia, in alcuni parchi ufficio, ogni inquilino possiede il proprio spazio ufficio.

I parchi per uffici possono essere classificati in base a un determinato tipo di ufficio. Ad esempio, un parco di studi medici può essere costituito da un numero di studi medici diversi, o da studi medici, strutture per test di laboratorio e studi dentistici. Questi tipi di parchi per uffici in cui sono raggruppate le attività correlate sono comuni, poiché rende più conveniente per una persona che visita un ufficio avere accesso ai servizi correlati.

D'altra parte, un parco di uffici può essere solo un conglomerato di uffici di noleggio offerti a numerosi individui e tipi di attività. Queste aziende sono entità separate che hanno poco a che fare l'una con l'altra, a parte il semplice fatto di essere vicine. Ognuno può affittare il proprio spazio ufficio per diversi periodi di tempo o con diversi termini di locazione.

Ci sono molti vantaggi nell'affitto di spazi in un parco di uffici per le imprese. Innanzitutto, all'interno del parco, l'attività sarà principalmente circondata da altre entità e organizzazioni professionali. Questo di solito significa che l'area degli uffici è abbastanza tranquilla.

Alcuni parchi per uffici forniscono anche spazi comuni o servizi comuni alle persone che affittano spazi all'interno del parco. Una sala conferenze può essere condivisa, ad esempio, e ogni inquilino del parco può essere in grado di registrarsi per utilizzare la sala conferenze in momenti diversi. Mentre può essere addebitata una commissione per l'utilizzo della sala conferenze o di altri servizi condivisi, questo può spesso essere meno costoso per un ufficio che avere una sala conferenze dedicata, poiché l'attività non dovrà pagare per quel filmato quadrato a meno che non lo stia utilizzando.

I parcheggi condivisi sono comuni anche nei parchi degli uffici, il che rende facile per le persone trovare parcheggio, poiché i lotti sono generalmente di grandi dimensioni. Poiché più uffici sono raggruppati insieme, i servizi che si rivolgono agli uffici possono anche visitare questi parchi, rendendo più semplice per i lavoratori. Ad esempio, un camion per il pranzo può venire in un parco di uffici o un servizio che raccoglie il lavaggio a secco delle persone può prendere regolarmente. Questi servizi non sarebbero necessariamente disponibili in uno spazio ufficio autonomo, ma poiché gruppi di lavoratori sono raggruppati insieme, diventa vantaggioso per le altre aziende fornire servizi a quelli all'interno del parco degli uffici.