Co je to kancelářský park?

Kancelářský park je obvykle složen z jedné nebo více budov, ve kterých je umístěno více kanceláří. Jedná se o typ komerčních prostor, na rozdíl od obytných nebo maloobchodních prostor. Investor komerční nemovitosti obvykle vlastní kancelářský park a pronajímá nájemcům jednotlivé kanceláře; v některých kancelářských parcích však každý nájemce vlastní své kancelářské prostory.

Kancelářské parky lze rozdělit podle určitého typu kanceláře. Například park lékařské ordinace se může skládat z řady různých lékařských kanceláří nebo lékařských kanceláří, laboratorních testovacích zařízení a zubních ordinací. Tyto typy kancelářských parků, v nichž jsou sdruženy související podniky, jsou běžné, protože pro osobu navštěvující jednu kancelář je výhodnější mít přístup k souvisejícím službám.

Na druhou stranu, kancelářský park může být jen konglomerací nájemních kanceláří nabízených mnoha různým jednotlivcům a typům podniků. Všechny tyto podniky jsou oddělené subjekty, které mají jen málo společného s jiným, než jednoduše být sousedy. Každý si může pronajmout své kancelářské prostory na různá období nebo za různých podmínek pronájmu.

Pronájem kanceláří v kancelářském parku pro podniky má několik výhod. Za prvé, v rámci parku bude podnikání primárně obklopeno dalšími profesními subjekty a organizacemi. To bude obvykle znamenat, že kancelář je poměrně tichá.

Některé kancelářské parky také poskytují společné prostory nebo společné vybavení pro jednotlivce pronajímající prostory v parku. Konferenční místnost může být sdílena například a každý nájemce parku se může přihlásit k používání konferenční místnosti v různých časech. I když za použití konferenční místnosti nebo jiného sdíleného vybavení může být účtován poplatek, může to být často pro kancelář levnější než mít vyhrazenou konferenční místnost, protože podnik nebude muset platit za to čtvercové záběry, pokud jej nepoužívá.

Sdílená parkoviště jsou běžná také v kancelářských parcích, což lidem usnadňuje vyhledávání parkovacích míst, protože pozemky jsou obvykle velké. Vzhledem k tomu, že je sdruženo více kanceláří, mohou tyto kancelářské parky navštívit také služby, které obstarávají kanceláře, a usnadňují tak pracovníkům. Například obědový kamion může přijít do kancelářského parku nebo služba, která vyzvedává suché čištění lidí, může vyzvednout pravidelně. Tyto služby by nemusely být nutně k dispozici v samostatných kancelářských prostorech, ale protože skupiny pracovníků jsou seskupeny dohromady, je pro ostatní podniky výhodné poskytovat služby těm, kteří jsou v kancelářském parku.