オフィスパークとは？

オフィスパークは、通常、複数のオフィスが位置する1つ以上の建物で構成されるエリアです。 住宅や小売スペースとは対照的に、それは一種の商業スペースです。 通常、商業用不動産投資家はオフィスパークを所有し、テナントに個々のオフィスを貸し出します。 ただし、一部のオフィスパークでは、各テナントが自分のオフィススペースを所有しています。

オフィスパークは、特定のタイプのオフィスを中心に分類できます。 たとえば、診療所の公園は、複数の異なる診療所、または診療所、検査室、歯科医院で構成されている場合があります。 1つのオフィスを訪れる人が関連サービスにアクセスしやすくなるため、関連するビジネスがグループ化されたこれらのタイプのオフィスパークは一般的です。

一方、オフィスパークは、多くの異なる個人や企業に提供されるレンタルオフィスの集合体にすぎません。 これらの企業はすべて、単に隣人であるということ以外に、互いにほとんど関係のない別個のエンティティです。 それぞれが、異なる期間または異なるリース条件でオフィススペースを借りることができます。

ビジネスのためにオフィスパーク内のスペースを借りるにはいくつかの利点があります。 まず、公園内では、ビジネスは主に他の専門的なエンティティや組織に囲まれます。 これは通常、オフィスエリアがかなり静かであることを意味します。

一部のオフィスパークは、公園内のスペースを借りる個人に共通スペースまたは共通アメニティを提供しています。 たとえば、会議室を共有し、公園の各テナントがサインアップして、異なる時間に会議室を使用できるようにすることができます。 会議室または他の共有設備を使用するには料金がかかる場合がありますが、オフィスでは、専用の会議室を使用するよりも、ビジネスで使用する場合を除き、その面積を支払う必要がないため、多くの場合、安価です

共有駐車場はオフィスパークでも一般的であり、通常は駐車場が大きいため、人々が簡単に駐車場を見つけることができます。 複数のオフィスが一緒にクラスター化されているため、オフィスに対応するサービスもこれらのオフィスパークを訪問する可能性があり、労働者にとってより簡単になります。 たとえば、ランチトラックがオフィスパークに到着したり、人々のドライクリーニングをピックアップするサービスが定期的にピックアップされる場合があります。 これらのサービスは必ずしもスタンドアロンのオフィススペースで利用できるとは限りませんが、労働者のグループが一緒にクラスター化されているため、他のビジネスがオフィスパーク内のサービスを提供することが有利になります。