O que é um Office Park?
Um parque de escritórios é uma área geralmente composta por um ou mais edifícios nos quais vários escritórios estão localizados. É um tipo de espaço comercial, em oposição ao espaço residencial ou de varejo. Normalmente, um investidor imobiliário comercial é dono do parque de escritórios e aluga escritórios individuais a inquilinos; no entanto, em alguns parques de escritórios, cada inquilino possui seu próprio espaço de escritório.
Os parques de escritórios podem ser classificados em torno de um determinado tipo de escritório. Por exemplo, um parque de consultório médico pode consistir em vários consultórios médicos diferentes, ou consultórios médicos, instalações de testes de laboratório e consultórios odontológicos. Esses tipos de parques de escritórios nos quais as empresas relacionadas estão agrupadas são comuns, pois torna mais conveniente para uma pessoa que visita um escritório ter acesso a serviços relacionados.
Por outro lado, um parque de escritórios pode ser apenas um conglomerado de escritórios de aluguel oferecidos a diversos indivíduos e tipos de negócios. Essas empresas são todas entidades separadas que têm pouco a ver uma com a outra, além de simplesmente serem vizinhas. Cada um pode alugar seu espaço de escritório por diferentes períodos de tempo ou sob diferentes condições de arrendamento.
Existem vários benefícios em alugar espaço em um parque de escritórios para empresas. Primeiro, dentro do parque, o negócio será cercado principalmente por outras entidades e organizações profissionais. Isso geralmente significa que a área do escritório é bastante silenciosa.
Alguns parques de escritórios também oferecem espaços ou comodidades comuns para os indivíduos que alugam espaço dentro do parque. Uma sala de conferências pode ser compartilhada, por exemplo, e cada inquilino do parque pode se inscrever para usar a sala de conferências em momentos diferentes. Embora possa ser cobrada uma taxa para usar a sala de conferências ou outras comodidades compartilhadas, isso geralmente pode ser mais barato para um escritório do que ter uma sala de conferências dedicada, já que a empresa não terá que pagar por essa metragem quadrada, a menos que a esteja usando.
Parques de estacionamento compartilhados também são comuns em parques de escritórios, facilitando o acesso às pessoas, pois os lotes geralmente são grandes. Como vários escritórios estão agrupados, os serviços que atendem aos escritórios também podem visitar esses parques, facilitando aos trabalhadores. Por exemplo, um caminhão de almoço pode chegar a um parque de escritórios ou um serviço que recolhe a lavagem a seco das pessoas pode ser recolhido regularmente. Esses serviços não estariam necessariamente disponíveis em um espaço de escritório independente, mas, como grupos de trabalhadores estão agrupados, torna-se vantajoso para outras empresas fornecer serviços àqueles dentro do parque de escritórios.