Vad är en Office Park?
En kontorpark är ett område som vanligtvis består av en eller flera byggnader där flera kontor finns. Det är en typ av kommersiella utrymmen, i motsats till bostads- eller detaljhandelsutrymmen. Normalt äger en kommersiell fastighetsinvesterare kontorparken och hyr enskilda kontor till hyresgäster. i vissa kontorparker äger emellertid varje hyresgäst sitt eget kontor.
Kontorparker kan kategoriseras runt en viss typ av kontor. Till exempel kan en medicinsk kontorpark bestå av ett antal olika läkarmottagningar eller av läkarmottagningar, laboratorietestanläggningar och tandläkekontor. Dessa typer av kontorparker där relaterade företag är grupperade är vanliga eftersom det gör det bekvämare för en person som besöker ett kontor att ha tillgång till relaterade tjänster.
Å andra sidan kan en kontorpark bara vara en konglomeration av hyreskontor som erbjuds till många olika individer och typer av företag. Dessa företag är alla separata enheter som har lite att göra med varandra, annat än att bara vara grannar. Var och en får hyra sina kontor för olika tidsperioder eller under olika hyresvillkor.
Det finns flera fördelar med att hyra utrymme i en kontorpark för företag. Först, inom parken, kommer verksamheten i första hand att omges av andra professionella enheter och organisationer. Det betyder vanligtvis att kontorsområdet är ganska tyst.
Vissa kontorparker tillhandahåller också gemensamma utrymmen eller vanliga bekvämligheter för personer som hyr utrymme i parken. Ett konferensrum kan till exempel delas och varje hyresgäst i parken kan registrera sig för att använda konferensrummet vid olika tidpunkter. Även om det kan tas ut en avgift för att använda konferensrummet eller andra delade bekvämligheter, kan det ofta vara billigare för ett kontor än att ha ett dedikerat konferensrum, eftersom företaget inte kommer att behöva betala för det kvadratmeter om det inte använder det.
Delade parkeringsplatser är också vanliga i kontorparker, vilket gör det enkelt för människor att hitta parkering, eftersom delarna vanligtvis är stora. Eftersom flera kontor är grupperade ihop kan tjänster som tillhandahåller kontor också besöka dessa kontorparker, vilket underlättar för arbetarna. Till exempel kan en lunchbil komma till en kontorspark eller en tjänst som hämtar människors kemtvätt kan hämta regelbundet. Dessa tjänster skulle inte nödvändigtvis vara tillgängliga i ett fristående kontorsutrymme, men eftersom grupper av arbetare är sammanslagna, blir det fördelaktigt för andra företag att tillhandahålla tjänster till dem inom kontorparken.