¿Qué hace un gerente de evaluación?
Un gerente de tasación supervisa las operaciones comerciales de bienes raíces y administra todas las evaluaciones y valoraciones de propiedades en la cartera de participaciones de una empresa o entidad gubernamental. Una persona que trabaja en este campo también puede ser responsable de tareas administrativas como contratar, evaluar y despedir empleados dentro de la división de tasadores. Las tareas del gerente de evaluación también incluyen la redacción de protocolos de comportamiento para los empleados y el establecimiento de puntos de referencia de productividad que los empleados deben cumplir. El gerente de tasación también debe presentar informes de presupuesto para su departamento y asegurarse de que los gastos del departamento no excedan los fondos asignados. Finalmente, un candidato para el puesto de gerente de evaluación debe cumplir con ciertos requisitos de educación y tener experiencia laboral relevante.
El trabajo de gerente de tasación requiere evaluaciones de propiedades inmobiliarias comerciales y residenciales. Las evaluaciones de bienes raíces requieren que el tasador calcule el valor de las propiedades según el estilo del edificio y el área circundante, a menudo incluyendo información del distrito escolar y la condición de cosas como techos y cimientos. Los trabajos de gerente de tasación pueden ser para individuos que buscan comprar o vender una casa o para gobiernos estatales y locales que evalúan el precio de una casa estrictamente para fines impositivos.
Administrativamente, un gerente de tasación supervisa a un personal de tasadores y asesores. Esto requiere que un gerente de evaluación revise las credenciales de posibles contrataciones, realice revisiones anuales del desempeño de los empleados existentes y, si es necesario, estos administradores pueden recomendar el despido de ciertos empleados al departamento de recursos humanos. Los gerentes de evaluación también crean un conjunto de reglas que los empleados deben seguir en relación con el código de vestimenta, el acoso y otros asuntos relacionados con la conducta personal.
Los gerentes de tasación generalmente tienen cierta experiencia en contabilidad. Esto se debe al hecho de que la descripción del trabajo del gerente de tasación también requiere que un gerente revise los gastos de su departamento y presente un presupuesto al departamento de finanzas, si el gerente es parte de una entidad comercial grande. Los propietarios únicos, por otro lado, deberán poder administrar sus propios gastos.
La mayoría de los puestos para un gerente de evaluación requieren un título de cuatro años; algunos gobiernos también requieren que los tasadores estén certificados por las juntas u organizaciones gubernamentales. Los puestos gerenciales generalmente requieren cinco años de experiencia como tasador. Esta posición también requiere la capacidad de comunicarse de manera efectiva, ya que los gerentes de evaluación a menudo proporcionan informes orales y escritos a clientes o supervisores. La capacidad de establecer y cumplir objetivos y dirigir un equipo de personas también refuerza las posibilidades de contratación de un candidato. Finalmente, los gerentes de tasación deberían poder leer los estatutos y leyes del gobierno relacionados con los bienes raíces para asegurarse de que las propiedades que están evaluando están en conformidad; los bienes inmuebles que no están de acuerdo con las leyes estatales o locales a menudo garantizan una valoración más baja y la intervención de los funcionarios del gobierno para asegurarse de que la propiedad cumpla con las leyes prohibidas.