Hva gjør en takstleder?
En takstsjef overvåker eiendomsvirksomheten og administrerer alle vurderinger og verdsettelser av eiendommer i et selskap eller statlig virksomhets portefølje av beholdninger. En person som jobber på dette feltet, kan også være ansvarlig for administrative oppgaver som å ansette, evaluere og si opp ansatte innen takstmannens divisjon. Vurderingslederoppgaver inkluderer også utarbeidelse av atferdsprotokoller for ansatte og etablering av produktivitetsmål som de ansatte må oppfylle. Takstsjefen må også sende inn budsjettrapporter for sin avdeling og sørge for at avdelingens utgifter ikke overskrider de tildelte midlene. Til slutt må en kandidat til stilling som takstleder oppfylle visse utdanningskrav og ha relevant arbeidserfaring.
Vurderingslederjobben krever vurderinger av næringseiendommer. Takst for fast eiendom krever at takstmannen estimerer verdien av eiendommer basert på bygningens stil og omegn, ofte inkludert informasjon om skoledistriktet og tilstanden til ting som tak og fundamenter. Vurderingssjefjobber kan være for enkeltpersoner som ønsker å kjøpe eller selge et hjem eller for statlige og lokale myndigheter som vurderer et boligs pris strengt for skattemessige formål.
Administrativt overvåker en takstleder en stab av takstmenn og takstere. Dette krever en vurderingsleder for å gjennomgå legitimasjonen til potensielle ansettelser, gjennomføre årlige vurderinger av ytelsen til eksisterende ansatte, og om nødvendig kan disse lederne anbefale avskjed av visse ansatte til personalavdelingen. Takstledere lager også et sett med regler for ansatte å følge knyttet til kleskode, trakassering og andre spørsmål knyttet til personlig oppførsel.
Takstledere har vanligvis litt erfaring med regnskap. Dette skyldes det faktum at vurderingssjefens stillingsbeskrivelse også krever at en leder skal gjennomgå utdelingsutgiftene og avgi et budsjett til økonomiavdelingen, hvis lederen er en del av en stor virksomhetsenhet. Eneeiere, på den annen side, vil være i stand til å administrere sine egne utgifter.
De fleste stillinger for en takstleder krever en fire-årig grad; noen myndigheter krever også at takstmenn skal sertifiseres av styrer eller organisasjoner. Lederstillinger krever vanligvis fem års erfaring som takstmann. Denne stillingen nødvendiggjør også evnen til å kommunisere effektivt, siden vurderingsledere ofte gir muntlige og skriftlige rapporter til klienter eller veiledere. Evnen til å sette og oppfylle mål og lede en stab av mennesker styrker også en kandidats ansettelsesmuligheter. Endelig skal vurderingsledere kunne lese statlige vedtekter og lover knyttet til eiendommer for å sikre at eiendommene de vurderer er i samsvar; eiendommer som ikke er i samsvar med statlige eller lokale lover garanterer ofte en lavere verdsettelse og intervensjon fra myndighetspersoner for å sikre at eiendommen er i samsvar med de foreskrevne lovene.