Cosa fa un responsabile della valutazione?
Un responsabile della valutazione sovrintende alle operazioni commerciali immobiliari e gestisce tutte le valutazioni e le valutazioni degli immobili nel portafoglio di partecipazioni di una società o entità governativa. Una persona che lavora in questo campo può anche essere responsabile di compiti amministrativi come assumere, valutare e licenziare dipendenti all'interno della divisione del perito. Le funzioni di responsabile della valutazione includono anche la redazione di protocolli comportamentali per i dipendenti e la definizione di parametri di produttività che i dipendenti devono soddisfare. Il responsabile della valutazione deve inoltre presentare rapporti sul budget per il proprio dipartimento e assicurarsi che la spesa del dipartimento non superi i fondi assegnati. Infine, un candidato per la posizione di responsabile della valutazione deve soddisfare determinati requisiti di istruzione e avere un'esperienza lavorativa pertinente.
Il lavoro di responsabile della valutazione richiede valutazioni di proprietà immobiliari commerciali e residenziali. Le valutazioni immobiliari richiedono al perito di stimare il valore delle proprietà in base allo stile dell'edificio e all'area circostante, spesso includendo informazioni sul distretto scolastico e le condizioni di cose come tetti e fondamenta. I lavori di responsabile della valutazione possono essere per le persone che cercano di acquistare o vendere una casa o per i governi statali e locali che valutano il prezzo di una casa rigorosamente a fini fiscali.
Amministrativamente, un responsabile della valutazione supervisiona uno staff di periti e valutatori. Ciò richiede che un responsabile della valutazione riveda le credenziali di potenziali assunzioni, conduca revisioni annuali delle prestazioni dei dipendenti esistenti e, se necessario, questi manager possano raccomandare il licenziamento di determinati dipendenti al dipartimento delle risorse umane. I responsabili della valutazione creano inoltre una serie di regole che i dipendenti devono seguire in relazione al codice di abbigliamento, alle molestie e ad altre questioni relative alla condotta personale.
I responsabili della valutazione di solito hanno una certa esperienza nella contabilità. Ciò è dovuto al fatto che la descrizione del lavoro del responsabile della valutazione richiede anche che un manager riveda le spese del proprio dipartimento e invii un budget al dipartimento finanziario, se il manager fa parte di una grande entità aziendale. I proprietari individuali, d'altra parte, dovranno essere in grado di gestire le proprie spese.
La maggior parte delle posizioni per un responsabile della valutazione richiede una laurea di quattro anni; alcuni governi richiedono anche che i periti siano certificati dai consigli di amministrazione o dalle organizzazioni. Le posizioni manageriali richiedono in genere cinque anni di esperienza come periti. Questa posizione richiede anche la capacità di comunicare efficacemente, poiché i responsabili della valutazione spesso forniscono rapporti orali e scritti a clienti o supervisori. La capacità di stabilire e raggiungere obiettivi e guidare uno staff di persone aumenta anche le possibilità di assunzione di un candidato. Infine, i responsabili della valutazione dovrebbero essere in grado di leggere gli statuti e le leggi governative relative agli immobili al fine di garantire che le proprietà che stanno valutando siano conformi; gli immobili non conformi alle leggi statali o locali spesso garantiscono una valutazione inferiore e l'intervento di funzionari governativi per assicurarsi che l'immobile sia conforme alle leggi proibite.