O que um gerente de avaliação faz?
Um gerente de avaliação supervisiona as operações de negócios imobiliários e gerencia todas as avaliações e avaliações de propriedades no portfólio de participações de uma empresa ou entidade governamental. Uma pessoa que trabalha nesse campo também pode ser responsável por tarefas administrativas como contratar, avaliar e demitir funcionários da divisão de avaliadores. As funções de gerente de avaliação também incluem a elaboração de protocolos de comportamento para os funcionários e o estabelecimento de parâmetros de produtividade que os funcionários devem cumprir. O gerente de avaliação também deve enviar relatórios de orçamento para seu departamento e garantir que os gastos do departamento não excedam os fundos alocados. Finalmente, um candidato para o cargo de gerente de avaliação deve atender a certos requisitos de educação e ter experiência profissional relevante.
O trabalho de gerente de avaliação requer avaliações de imóveis comerciais e residenciais. As avaliações imobiliárias exigem que o avaliador calcule o valor das propriedades com base no estilo do prédio e na área circundante, incluindo frequentemente informações sobre o distrito escolar e a condição de coisas como telhados e fundações. Os cargos de gerente de avaliação podem ser para pessoas que procuram comprar ou vender uma casa ou para governos estaduais e locais que avaliam o preço de uma casa estritamente para fins fiscais.
Administrativamente, um gerente de avaliação supervisiona uma equipe de avaliadores e avaliadores. Isso exige que um gerente de avaliação revise as credenciais de possíveis contratações, realize revisões anuais do desempenho dos funcionários existentes e, se necessário, esses gerentes podem recomendar a demissão de determinados funcionários ao departamento de recursos humanos. Os gerentes de avaliação também criam um conjunto de regras para os funcionários seguirem relacionadas ao código de vestuário, assédio e outros problemas relacionados à conduta pessoal.
Os gerentes de avaliação geralmente têm alguma experiência em contabilidade. Isso se deve ao fato de a descrição do cargo de gerente de avaliação também exigir que um gerente revise as despesas de seu departamento e envie um orçamento ao departamento financeiro, se o gerente fizer parte de uma grande entidade comercial. Proprietários únicos, por outro lado, precisarão gerenciar suas próprias despesas.
A maioria dos cargos para um gerente de avaliação exige um diploma de quatro anos; alguns governos também exigem que os avaliadores sejam certificados por conselhos de administração ou organizações. Os cargos gerenciais normalmente exigem cinco anos de experiência como avaliador. Essa posição também requer a capacidade de se comunicar efetivamente, uma vez que os gerentes de avaliação geralmente fornecem relatórios orais e escritos para clientes ou supervisores. A capacidade de definir e cumprir metas e liderar uma equipe de pessoas também reforça as chances de contratação de um candidato. Por fim, os gerentes de avaliação devem poder ler os estatutos e leis do governo relacionados ao setor imobiliário, a fim de garantir que as propriedades que estão avaliando estejam em conformidade; imóveis que não estejam de acordo com as leis estaduais ou locais geralmente exigem uma avaliação mais baixa e a intervenção de funcionários do governo para garantir que os imóveis estejam em conformidade com as leis proibidas.