Co robi kierownik oceny?

Menedżer ds. Wyceny nadzoruje operacje związane z nieruchomościami i zarządza wszystkimi ocenami i wycenami nieruchomości w portfelu udziałów spółki lub jednostki rządowej. Osoba pracująca w tej dziedzinie może być również odpowiedzialna za obowiązki administracyjne, takie jak zatrudnianie, ocenianie i zwalnianie pracowników w dziale rzeczoznawcy. Do obowiązków kierownika ds. Oceny należy również opracowywanie protokołów zachowania dla pracowników i ustalanie poziomów odniesienia wydajności, które pracownicy muszą spełnić. Kierownik oceny musi również przedłożyć sprawozdania budżetowe dla swojego działu i upewnić się, że wydatki działu nie przekraczają przyznanych środków. Wreszcie kandydat na stanowisko kierownika ds. Oceny musi spełniać określone wymogi edukacyjne i posiadać odpowiednie doświadczenie zawodowe.

Praca menedżera wyceny wymaga oceny nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Wyceny nieruchomości wymagają od rzeczoznawcy oszacowania wartości nieruchomości na podstawie stylu budynku i otaczającego go obszaru, często obejmując informacje o okręgu szkolnym i stan rzeczy, takich jak dachy i fundamenty. Kierownik ds. Wyceny może być dla osób, które chcą kupić lub sprzedać dom, lub dla władz stanowych i lokalnych, które wyceniają cenę domu wyłącznie do celów podatkowych.

Administracyjnie kierownik ds. Oceny nadzoruje personel rzeczoznawców i asesorów. Wymaga to od kierownika oceny przeglądu referencji potencjalnych pracowników, przeprowadzania corocznych przeglądów wyników istniejących pracowników, a jeśli to konieczne, ci menedżerowie mogą zalecić zwolnienie niektórych pracowników do działu zasobów ludzkich. Menedżerowie oceniający tworzą również zestaw zasad, których pracownicy powinni przestrzegać, odnosząc się do stroju, molestowania i innych kwestii związanych z osobistym zachowaniem.

Kierownicy ds. Wyceny mają zazwyczaj pewne doświadczenie w rachunkowości. Wynika to z faktu, że opis stanowiska kierownika wyceny wymaga również od kierownika przeglądu wydatków swojego działu i przedłożenia budżetu do działu finansów, jeśli kierownik jest częścią dużej firmy. Z drugiej strony, jedyni właściciele będą musieli być w stanie zarządzać własnymi wydatkami.

Większość stanowisk kierownika ds. Wyceny wymaga czteroletniego dyplomu; niektóre rządy wymagają również, aby rzeczoznawcy byli certyfikowani przez zarządy lub organizacje. Stanowiska kierownicze zazwyczaj wymagają pięcioletniego doświadczenia jako rzeczoznawca. Stanowisko to wymaga również umiejętności skutecznego komunikowania się, ponieważ menedżerowie oceniający często dostarczają ustne i pisemne raporty klientom lub przełożonym. Zdolność do ustalania i osiągania celów oraz kierowania personelem również zwiększa szanse na zatrudnienie kandydata. Wreszcie, menedżerowie ds. Wyceny powinni mieć możliwość zapoznania się z rządowymi ustawami i przepisami dotyczącymi nieruchomości w celu zapewnienia zgodności ocenianych nieruchomości; nieruchomości niezgodne z prawem stanowym lub lokalnym często wymagają niższej wyceny i interwencji urzędników państwowych w celu upewnienia się, że nieruchomość jest zgodna z zakazanymi przepisami.