Was macht ein Bewertungsmanager?
Ein Bewertungsmanager überwacht das Immobiliengeschäft und verwaltet alle Beurteilungen und Bewertungen von Immobilien im Beteiligungsportfolio eines Unternehmens oder einer staatlichen Einrichtung. Eine Person, die in diesem Bereich tätig ist, kann auch für administrative Aufgaben wie die Einstellung, Bewertung und Kündigung von Mitarbeitern in der Abteilung des Sachverständigen verantwortlich sein. Zu den Aufgaben des Beurteilungsleiters gehört es auch, Verhaltensprotokolle für die Mitarbeiter zu erstellen und Produktivitätsmaßstäbe festzulegen, die die Mitarbeiter erfüllen müssen. Der Bewertungsmanager muss auch Budgetberichte für seine Abteilung einreichen und sicherstellen, dass die Ausgaben der Abteilung die zugewiesenen Mittel nicht überschreiten. Schließlich muss ein Kandidat für die Position des Beurteilungsleiters bestimmte Ausbildungsanforderungen erfüllen und über einschlägige Berufserfahrung verfügen.
Die Tätigkeit als Wertgutachter erfordert die Beurteilung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Immobiliengutachten erfordern, dass der Gutachter den Wert von Immobilien anhand des Stils und der Umgebung des Gebäudes schätzt, häufig einschließlich der Informationen zum Schulbezirk und des Zustands von Dächern und Fundamenten. Jobs als Wertgutachter können für Einzelpersonen bestimmt sein, die ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, oder für staatliche und lokale Behörden, die den Preis eines Hauses ausschließlich zu Steuerzwecken bewerten.
Administrativ beaufsichtigt ein Beurteilungsmanager einen Stab von Beurteilern und Bewertern. Dies erfordert, dass ein Bewertungsmanager die Qualifikationen potenzieller Mitarbeiter überprüft, jährliche Überprüfungen der Leistung bestehender Mitarbeiter durchführt und der Personalabteilung bei Bedarf die Entlassung bestimmter Mitarbeiter empfiehlt. Bewertungsmanager erstellen auch eine Reihe von Regeln, die die Mitarbeiter einhalten müssen, um sich an die Kleiderordnung, Belästigung und andere Probleme im Zusammenhang mit persönlichem Verhalten zu halten.
Sachverständige haben in der Regel Erfahrung in der Buchhaltung. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Stellenbeschreibung des Beurteilungsmanagers auch erfordert, dass ein Manager die Ausgaben seiner Abteilung überprüft und der Finanzabteilung ein Budget vorlegt, wenn der Manager Teil einer großen Geschäftseinheit ist. Einzelunternehmer müssen dagegen in der Lage sein, ihre Ausgaben selbst zu verwalten.
Die meisten Positionen für einen Bewertungsmanager erfordern einen vierjährigen Abschluss; Einige Regierungen verlangen auch, dass Gutachter von Verwaltungsräten oder Organisationen zertifiziert werden. Führungspositionen erfordern in der Regel fünf Jahre Erfahrung als Gutachter. Diese Position erfordert auch die Fähigkeit zur effektiven Kommunikation, da Bewertungsmanager Kunden oder Vorgesetzten häufig mündliche und schriftliche Berichte vorlegen. Die Fähigkeit, Ziele zu setzen und zu erreichen und einen Mitarbeiterstab zu führen, erhöht auch die Einstellungschancen eines Kandidaten. Schließlich sollten Gutachter in der Lage sein, Regierungsgesetze und Gesetze in Bezug auf Immobilien zu lesen, um sicherzustellen, dass die von ihnen bewerteten Immobilien den Anforderungen entsprechen. Immobilien, die nicht den staatlichen oder lokalen Gesetzen entsprechen, erfordern häufig eine niedrigere Bewertung und das Eingreifen von Regierungsbeamten, um sicherzustellen, dass die Immobilie den vorgeschriebenen Gesetzen entspricht.