¿Cuáles son los beneficios de vender propiedades en privado?
Vender una casa u otra propiedad en privado es a menudo un objetivo importante y ambicioso. Algunas ventajas de venta de propiedades no incluyen tarifas pagadas a los agentes, negociaciones cara a cara entre el comprador y el vendedor, el control total del proceso de ventas y un mejor horario para vender la propiedad. No todas estas ventajas pueden estar presentes al vender propiedades en privado. Diferentes regiones o países pueden tener leyes u otras regulaciones que un individuo debe seguir durante el proceso de ventas. Las personas deben educarse sobre las diversas leyes sobre las ventas de propiedades antes de participar en esta transacción.
La mayor ventaja de vender propiedades en privado es la capacidad de reducir los costos de cierre al final del proceso de ventas. Un agente puede cobrar una tarifa bastante alta, generalmente un porcentaje del precio de venta final de la propiedad. En muchos casos, la tarifa final del agente puede ser un mínimo de cuatro a seis por ciento para bienes personales e incluso más alto para propiedades comerciales. Esta fee reduce la cantidad que recibe un individuo o empresa del vendedor. Es posible que los agentes tampoco funcionen mucho para ganar esta tarifa, lo que hace que sea aún más difícil pagar.
Eliminar al intermediario es otro beneficio potencial de vender propiedades en privado. El uso de un agente puede dificultar las negociaciones, especialmente si el agente no tiene la capacidad de ofrecer concesiones o hacer tratos. Esto extiende el proceso de ventas y puede frustrar tanto al vendedor como al comprador. Vender propiedad en privado también puede significar negociaciones cara a cara, lo que permite una mejor configuración de negociación. Estas reuniones también pueden acortar el proceso de ventas.
La mayoría de las ventas de propiedades son procesos largos, con 30 o más días comunes, dependiendo de las calificaciones del comprador y la propiedad involucrada en la venta. El control total es posible al vender propiedades en privado. Los vendedores pueden trabajar con todas las empresas o departamentos legalesnecesario para completar el proceso de ventas. Cualquier problema que ocurra puede tener una resolución inmediata, ya que el vendedor es el primero en conocer el problema. Enviar documentos a estas empresas y agencias también lleva menos tiempo al vender propiedades en privado.
Las ventas de propiedades a menudo incluyen numerosas visitas y exhibiciones para compradores potenciales. Vender propiedad en privado le permite al vendedor crear su propio horario para mostrar la propiedad. El tipo y la naturaleza del proceso de ventas también se dejan al capricho del vendedor. Responder preguntas o consultas también permite al vendedor trabajar mejor con los compradores y explicar los beneficios de la propiedad. Los compradores también pueden ser más receptivos si reciben respuestas veraz del vendedor en lugar de un argumento de venta de un agente.
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