Vilka är fördelarna med att sälja fastighet privat?
Att sälja ett hem eller annan fastighet privat är ofta ett viktigt och ambitiöst mål. Några fördelar med att sälja fastighet privat inkluderar inga avgifter som betalas till agenter, ansikte-till-ansikte-förhandlingar mellan köparen och säljaren, total kontroll över försäljningsprocessen och ett bättre schema för försäljning av fastigheten. Alla dessa fördelar kan inte finnas när man säljer fastigheter privat. Olika regioner eller länder kan ha lagar eller andra regler som en person måste följa under försäljningsprocessen. Individer bör utbilda sig om de olika lagarna om fastighetsförsäljning innan de deltar i denna transaktion.
Den största fördelen med att sälja fastigheter privat är förmågan att minska stängningskostnaderna i slutet av försäljningsprocessen. En agent kan ta ut en ganska hög avgift, vanligtvis en procentandel av fastighetens slutliga försäljningspris. I många fall kan den slutliga agentavgiften vara minst fyra till sex procent för personlig egendom och ännu högre för kommersiell fastighet. Denna avgift minskar det belopp som en individ eller företag får från säljaren. Agenter kanske inte heller gör mycket arbete för att tjäna denna avgift, vilket gör det ännu svårare att betala.
Att eliminera mellanhanden är en annan fördel med att sälja fastigheter privat. Att använda en agent kan göra förhandlingar svåra, särskilt om agenten inte har förmågan att erbjuda koncessioner eller göra erbjudanden. Detta förlänger försäljningsprocessen och kan frustrera både säljaren och köparen. Att sälja fastigheter privat kan också betyda ansikte-till-ansikte-förhandlingar, vilket möjliggör förbättrade förhandlingsinställningar. Dessa möten kan också förkorta försäljningsprocessen.
De flesta fastighetsförsäljningar är långa processer, med 30 eller fler dagar vanliga, beroende på köparens kvalifikationer och fastigheten som är involverad i försäljningen. Total kontroll är möjlig när du säljer fastigheter privat. Säljare kan arbeta med alla juridiska företag eller avdelningar som är nödvändiga för att slutföra försäljningsprocessen. Eventuella problem som kan uppstå kan ha omedelbar lösning eftersom säljaren är den första som vet om problemet. Att skicka pappersarbete till dessa företag och byråer tar också mindre tid när man säljer fastigheter privat.
Fastighetsförsäljning inkluderar ofta många visningar och presentationer för potentiella köpare. Genom att sälja fastigheter privat kan säljaren skapa sitt eget schema för att visa fastigheten. Typen och arten av försäljningsprocessen lämnas också till säljarens infall. Att besvara frågor eller förfrågningar gör det också möjligt för säljaren att arbeta bättre med köpare och förklara bostadens fördelar. Köpare kan också vara mer mottagliga om de får sanningsenliga svar från säljaren snarare än en försäljningsgrad från en agent.