Jakie są korzyści ze sprzedaży nieruchomości prywatnie?

Prywatna sprzedaż domu lub innej nieruchomości jest często ważnym i ambitnym celem. Kilka zalet sprzedaży nieruchomości prywatnie obejmuje brak opłat dla agentów, bezpośrednie negocjacje między kupującym a sprzedającym, całkowitą kontrolę nad procesem sprzedaży oraz lepszy harmonogram sprzedaży nieruchomości. Nie wszystkie te zalety mogą występować przy prywatnej sprzedaży nieruchomości. W różnych regionach lub krajach mogą obowiązywać przepisy lub inne przepisy, których musi przestrzegać osoba podczas procesu sprzedaży. Przed przystąpieniem do tej transakcji osoby powinny zapoznać się z różnymi przepisami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości.

Największą zaletą prywatnej sprzedaży nieruchomości jest możliwość zmniejszenia kosztów zamknięcia na końcu procesu sprzedaży. Agent może naliczyć dość wysoką opłatę, zwykle procent ostatecznej ceny sprzedaży nieruchomości. W wielu przypadkach opłata za pośrednika końcowego może wynosić co najmniej od czterech do sześciu procent w przypadku nieruchomości osobistych, a nawet wyższa w przypadku nieruchomości komercyjnych. Opłata ta zmniejsza kwotę, którą osoba fizyczna lub firma otrzymuje od sprzedawcy. Agenci mogą również nie wykonywać dużo pracy, aby zarobić tę opłatę, co jeszcze bardziej utrudnia jej płacenie.

Wyeliminowanie pośrednika to kolejna potencjalna korzyść ze sprzedaży nieruchomości prywatnie. Korzystanie z agenta może utrudniać negocjacje, zwłaszcza jeśli agent nie ma możliwości oferowania koncesji ani zawierania transakcji. Wydłuża to proces sprzedaży i może frustrować zarówno sprzedawcę, jak i kupującego. Prywatna sprzedaż nieruchomości może również oznaczać negocjacje bezpośrednie, co pozwala na lepsze ustawienia negocjacji. Spotkania te mogą również skrócić proces sprzedaży.

Większość sprzedaży nieruchomości jest procesem długotrwałym, z 30 lub więcej dniami wspólnymi, w zależności od kwalifikacji nabywcy i nieruchomości zaangażowanej w sprzedaż. Pełna kontrola jest możliwa przy prywatnej sprzedaży nieruchomości. Sprzedawcy mogą współpracować ze wszystkimi legalnymi firmami lub działami niezbędnymi do ukończenia procesu sprzedaży. Wszelkie występujące problemy mogą zostać natychmiast rozwiązane, ponieważ sprzedawca jako pierwszy wie o tym problemie. Wysyłanie dokumentacji do tych firm i agencji zajmuje również mniej czasu przy prywatnej sprzedaży nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości często obejmuje liczne wyświetlenia i gabloty dla potencjalnych nabywców. Prywatna sprzedaż nieruchomości umożliwia sprzedającemu utworzenie własnego harmonogramu pokazania nieruchomości. Rodzaj i charakter procesu sprzedaży pozostawia się również kaprysowi sprzedawcy. Odpowiedzi na pytania lub zapytania pozwalają również sprzedawcy lepiej współpracować z kupującymi i wyjaśniać zalety nieruchomości. Kupujący mogą być również bardziej otwarci, jeśli otrzymają prawdziwe odpowiedzi od sprzedawcy, a nie od oferty sprzedaży od agenta.