不動産を個人的に販売することの利点は何ですか？

個人的に家や他の財産を売ることは、しばしば重要で野心的な目標です。 不動産を個人的に販売するいくつかの利点には、エージェントに支払われる手数料なし、買い手と売り手の間の直接交渉、販売プロセスの完全な制御、および不動産のより良いスケジュールが含まれます。 個人的に不動産を販売する場合、これらの利点のすべてが存在するとは限りません。 地域や国によって、販売プロセス中に個人が従わなければならない法律やその他の規制がある場合があります。 個人は、この取引に従事する前に、不動産販売に関するさまざまな法律について自分自身を教育する必要があります。

不動産を個人で販売することの最大の利点は、販売プロセスの最後に閉鎖費用を削減できることです。 エージェントはかなり高い料金、通常は不動産の最終販売価格の一部を請求できます。 多くの場合、最終的なエージェント料金は、個人の財産では最低4〜6パーセント、商業財産ではさらに高くなります。 この手数料は、個人または企業が売り手から受け取る金額を減らします。 また、エージェントはこの料金を獲得するために多くの作業を行わない場合があり、支払いがさらに難しくなります。

仲介者を排除することは、財産を個人的に売却することのもう1つの潜在的な利点です。 特にエージェントが譲歩を提供したり取引を行うことができない場合、エージェントを使用すると交渉が困難になる可能性があります。 これにより、販売プロセスが延長され、売り手と買い手の両方に不満が生じる可能性があります。 不動産を個人的に販売することは、対面交渉を意味する場合もあり、交渉設定の改善を可能にします。 これらの会議は、販売プロセスを短縮する場合もあります。

ほとんどの不動産販売は長期にわたるプロセスであり、購入者の資格と販売に関わる不動産に応じて、30日以上が一般的です。 財産を個人的に売却する場合、完全な管理が可能です。 販売者は、販売プロセスを完了するために必要なすべての法律会社または部門と連携できます。 売り手は問題について最初に知るので、発生した問題はすぐに解決する可能性があります。 これらの企業や代理店に書類を送ることも、財産を個人的に売却する際の時間を短縮します。

多くの場合、不動産の販売には、潜在的な買い手向けの多数の視聴とショーケースが含まれます。 不動産を非公開で販売することにより、売り手は不動産を表示するための独自のスケジュールを作成できます。 販売プロセスの種類と性質も売り手の気まぐれに任されています。 質問や質問に答えることで、売り手は買い手とよりよく連携し、不動産の利点を説明することもできます。 また、エージェントからの売り込みではなく、売り手から真実の答えを受け取った場合、買い手はより受け入れやすいかもしれません。