Quels sont les avantages de vendre une propriété en privé?
La vente privée d'une maison ou d'une autre propriété est souvent un objectif important et ambitieux. Certains avantages de la vente privée de biens incluent l'absence de frais payés aux agents, des négociations en face à face entre l'acheteur et le vendeur, le contrôle total du processus de vente et un meilleur calendrier de vente de la propriété. Tous ces avantages ne sont pas forcément présents lors de la vente d’une propriété privée. Différentes régions ou pays peuvent avoir des lois ou d'autres réglementations qu'une personne doit respecter pendant le processus de vente. Les particuliers doivent se familiariser avec les diverses lois en matière de vente de propriétés avant de s’engager dans cette transaction.
Le principal avantage de la vente privée de biens immobiliers est la possibilité de réduire les coûts de clôture à la fin du processus de vente. Un agent peut facturer des frais assez élevés, généralement un pourcentage du prix de vente final de la propriété. Dans de nombreux cas, les honoraires d’agent final peuvent atteindre un minimum de quatre à six pour cent pour les biens meubles et même plus élevé pour les biens commerciaux. Ces frais réduisent le montant qu'une personne ou une entreprise reçoit du vendeur. Les agents peuvent également ne pas faire beaucoup de travail pour gagner ces frais, ce qui les rend encore plus difficiles à payer.
L'élimination de l'intermédiaire est un autre avantage potentiel de la vente d'une propriété à titre privé. L'utilisation d'un agent peut rendre les négociations difficiles, en particulier si l'agent n'a pas la capacité d'offrir des concessions ou de conclure des accords. Cela étend le processus de vente et peut frustrer à la fois le vendeur et l'acheteur. Vendre une propriété à titre privé peut également signifier des négociations en face à face, ce qui permet d'améliorer les paramètres de négociation. Ces réunions peuvent également raccourcir le processus de vente.
La plupart des ventes de propriétés sont des processus longs, avec 30 jours ou plus, selon les qualifications de l'acheteur et la propriété impliquée dans la vente. Un contrôle total est possible lors de la vente d'une propriété en privé. Les vendeurs peuvent travailler avec toutes les sociétés ou départements juridiques nécessaires pour mener à bien le processus de vente. Les problèmes éventuels peuvent être résolus immédiatement, car le vendeur est le premier à connaître le problème. L'envoi de documents à ces sociétés et agences prend également moins de temps lorsqu'il s'agit de vendre des biens à titre privé.
Les ventes immobilières incluent souvent de nombreuses visites et présentations pour les acheteurs potentiels. Vendre une propriété en privé permet au vendeur de créer son propre horaire pour montrer la propriété. Le type et la nature du processus de vente sont également laissés à la discrétion du vendeur. Répondre aux questions ou demandes de renseignements permet également au vendeur de mieux travailler avec les acheteurs et d'expliquer les avantages de la propriété. Les acheteurs peuvent également être plus réceptifs s’ils reçoivent des réponses véridiques du vendeur plutôt qu’un argumentaire de vente de la part d’un agent.