Was sind die Vorteile des privaten Verkaufs von Immobilien?
Der private Verkauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie ist oft ein wichtiges und ehrgeiziges Ziel. Zu den Vorteilen des privaten Verkaufs von Immobilien zählen keine an Makler gezahlten Gebühren, persönliche Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer, vollständige Kontrolle über den Verkaufsprozess und ein besserer Zeitplan für den Verkauf der Immobilie. Nicht alle diese Vorteile können beim Verkauf von Immobilien in Privatbesitz vorhanden sein. In verschiedenen Regionen oder Ländern gelten möglicherweise Gesetze oder andere Vorschriften, die eine Person während des Verkaufsprozesses befolgen muss. Einzelpersonen sollten sich vor Abschluss dieser Transaktion über die verschiedenen Gesetze in Bezug auf Immobilienverkäufe informieren.
Der größte Vorteil beim privaten Verkauf von Immobilien ist die Möglichkeit, die Abschlusskosten am Ende des Verkaufsprozesses zu senken. Ein Makler kann eine ziemlich hohe Gebühr erheben, in der Regel einen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises für die Immobilie. In vielen Fällen kann die endgültige Maklergebühr für persönliches Eigentum mindestens vier bis sechs Prozent und für gewerbliches Eigentum noch höher sein. Diese Gebühr reduziert den Betrag, den eine Person oder ein Unternehmen vom Verkäufer erhält. Die Agenten müssen möglicherweise auch nicht viel arbeiten, um diese Gebühr zu verdienen, was die Bezahlung noch schwieriger macht.
Die Eliminierung des Mittelsmanns ist ein weiterer potenzieller Vorteil des privaten Verkaufs von Immobilien. Die Verwendung eines Agenten kann Verhandlungen erschweren, insbesondere wenn der Agent nicht in der Lage ist, Konzessionen anzubieten oder Geschäfte abzuschließen. Dies verlängert den Verkaufsprozess und kann sowohl den Verkäufer als auch den Käufer frustrieren. Der private Verkauf von Immobilien kann auch persönliche Verhandlungen bedeuten, wodurch sich die Verhandlungseinstellungen verbessern lassen. Diese Besprechungen können auch den Verkaufsprozess verkürzen.
Die meisten Immobilienverkäufe sind langwierige Prozesse mit 30 oder mehr Tagen, abhängig von der Qualifikation des Käufers und der am Verkauf beteiligten Immobilie. Totale Kontrolle ist möglich, wenn Immobilien privat verkauft werden. Verkäufer können mit allen Rechtsunternehmen oder Abteilungen zusammenarbeiten, die für den Abschluss des Verkaufsprozesses erforderlich sind. Eventuell auftretende Probleme können sofort behoben werden, da der Verkäufer als Erster über das Problem informiert ist. Das Senden von Unterlagen an diese Unternehmen und Agenturen nimmt auch weniger Zeit in Anspruch, wenn Immobilien privat verkauft werden.
Immobilienverkäufe beinhalten häufig zahlreiche Besichtigungen und Vitrinen für potenzielle Käufer. Der private Verkauf von Immobilien ermöglicht es dem Verkäufer, einen eigenen Zeitplan für die Präsentation der Immobilie zu erstellen. Die Art und Weise des Verkaufsprozesses bleibt ebenfalls der Laune des Verkäufers überlassen. Durch die Beantwortung von Fragen oder Anfragen kann der Verkäufer auch besser mit Käufern zusammenarbeiten und die Vorteile der Immobilie erläutern. Käufer können auch empfänglicher sein, wenn sie wahrheitsgemäße Antworten vom Verkäufer erhalten, anstatt ein Verkaufsgespräch von einem Agenten.