재산을 개인적으로 판매하면 어떤 이점이 있습니까?

주택이나 다른 재산을 개인적으로 판매하는 것은 종종 중요하고 야심 찬 목표입니다. 부동산 판매의 몇 가지 장점에는 대리인에게 지불 한 수수료, 구매자와 판매자 간의 대면 협상, 판매 프로세스의 총 통제 및 부동산 판매 일정이 포함됩니다. 부동산을 개인적으로 판매 할 때 이러한 모든 장점이 존재하는 것은 아닙니다. 다른 지역이나 국가에는 판매 프로세스 중에 개인이 따라야하는 법률 또는 기타 규정이있을 수 있습니다. 개인은이 거래에 참여하기 전에 부동산 판매에 관한 다양한 법률에 대해 스스로 교육해야합니다.

재산 판매의 가장 큰 장점은 판매 프로세스가 끝날 때 마감 비용을 줄이는 능력입니다. 에이전트는 상당히 높은 수수료, 일반적으로 부동산의 최종 판매 가격의 비율을 청구 할 수 있습니다. 대부분의 경우, 최종 대리인 수수료는 개인 재산의 경우 최소 4-6 %, 상업용 부동산의 경우 훨씬 높을 수 있습니다. 이 feE는 판매자로부터 개인 또는 사업이받는 금액을 줄입니다. 에이전트는 또한이 수수료를 받기 위해 많은 일을하지 않을 수도 있고 지불하기가 더 어려워 질 수 있습니다.

중개인을 제거하는 것은 재산을 개인적으로 판매하는 또 다른 잠재적 이점입니다. 에이전트를 사용하면 특히 에이전트가 양보를 제공하거나 거래 할 수있는 능력이없는 경우 협상을 어렵게 만들 수 있습니다. 이는 판매 프로세스를 확장하고 판매자와 구매자 모두를 좌절시킬 수 있습니다. 재산을 개인적으로 판매한다는 것은 또한 대면 협상을 의미 할 수 있으며, 이는 협상 환경을 개선 할 수 있습니다. 이 회의는 또한 판매 프로세스를 단축시킬 수도 있습니다.

대부분의 부동산 판매는 구매자의 자격과 판매와 관련된 부동산에 따라 30 일 이상의 일반적인 프로세스입니다. 부동산을 개인적으로 판매 할 때 총 통제가 가능합니다. 판매자는 모든 법률 회사 또는 부서와 협력 할 수 있습니다판매 프로세스를 완료하는 데 필요합니다. 판매자가 문제에 대해 가장 먼저 알고 있기 때문에 발생하는 모든 문제는 즉각적인 해결책을 가질 수 있습니다. 이 회사 및 대행사에 서류를 보내는 것도 자산을 개인적으로 판매 할 때 시간이 덜 걸립니다.

부동산 판매에는 종종 잠재적 인 구매자를위한 수많은 시청과 쇼케이스가 포함됩니다. 재산을 개인적으로 판매하면 판매자가 부동산을 보여주기위한 자신의 일정을 만들 수 있습니다. 판매 프로세스의 유형과 특성은 또한 판매자의 변덕에 맡겨집니다. 질문이나 문의에 답하면 판매자는 구매자와 더 잘 일하고 부동산의 혜택을 설명 할 수 있습니다. 구매자는 또한 에이전트의 판매 피치가 아닌 판매자로부터 진실한 답변을 받으면 더 많은 수용성 일 수 있습니다.