Hva er fordelene med å selge eiendom privat?
Å selge et hjem eller annen eiendom privat er ofte et viktig og ambisiøst mål. Noen få fordeler med å selge eiendom privat inkluderer ingen gebyrer betalt til agenter, ansikt-til-ansikt-forhandlinger mellom kjøper og selger, total kontroll over salgsprosessen og en bedre plan for salg av eiendommen. Ikke alle disse fordelene kan være til stede når du selger eiendom privat. Ulike regioner eller land kan ha lover eller andre forskrifter en person må følge under salgsprosessen. Enkeltpersoner bør utdanne seg til de forskjellige lovene angående salg av eiendommer før de deltar i denne transaksjonen.
Den største fordelen med å selge eiendom privat er muligheten til å redusere stengekostnadene på slutten av salgsprosessen. En agent kan kreve et ganske høyt gebyr, vanligvis en prosentandel av den endelige salgsprisen for eiendommen. I mange tilfeller kan den endelige agentavgiften være minimum fire til seks prosent for personlig eiendom og enda høyere for næringseiendom. Denne avgiften reduserer beløpet en person eller virksomhet mottar fra selgeren. Agenter kan heller ikke gjøre mye arbeid for å tjene denne avgiften, noe som gjør det enda vanskeligere å betale.
Å eliminere mellommann er en annen fordel med å selge eiendom privat. Å bruke en agent kan gjøre forhandlinger vanskelig, spesielt hvis agenten ikke har muligheten til å tilby innrømmelser eller gjøre avtaler. Dette utvider salgsprosessen og kan frustrere både selger og kjøper. Å selge eiendom privat kan også bety ansikts-til-ansikt-forhandlinger, som gir mulighet for forbedrede forhandlingsinnstillinger. Disse møtene kan også forkorte salgsprosessen.
De fleste eiendomssalg er lange prosesser, med 30 eller flere dager vanlig, avhengig av kjøpers kvalifikasjoner og eiendommen som er involvert i salget. Total kontroll er mulig når du selger eiendom privat. Selgere kan samarbeide med alle juridiske selskaper eller avdelinger som er nødvendige for å fullføre salgsprosessen. Eventuelle problemer som kan oppstå kan ha umiddelbar løsning, ettersom selgeren er den første til å vite om problemet. Å sende papirer til disse selskapene og byråene tar også kortere tid å selge eiendom privat.
Eiendomssalg inkluderer ofte mange visninger og utstillingsvinduer for potensielle kjøpere. Å selge eiendom privat lar selgeren lage sin egen plan for visning av eiendommen. Typen og arten av salgsprosessen overlates også til selgerens innfall. Ved å svare på spørsmål eller henvendelser kan selgeren også samarbeide bedre med kjøpere og forklare eiendelens fordeler. Kjøpere kan også være mer mottakelige hvis de får sannferdige svar fra selgeren i stedet for en salgsstatus fra en agent.