Hvad er fordelene ved at sælge ejendom privat?
At sælge et hjem eller en anden ejendom privat er ofte et vigtigt og ambitiøst mål. Et par fordele ved at sælge ejendom privat inkluderer ingen gebyrer betalt til agenter, ansigt til ansigt forhandlinger mellem køber og sælger, total kontrol over salgsprocessen og en bedre tidsplan for salg af ejendommen. Ikke alle disse fordele kan være til stede, når man sælger ejendom privat. Forskellige regioner eller lande kan have love eller andre regler, som en person skal følge under salgsprocessen. Enkeltpersoner bør uddanne sig om de forskellige love om ejendomssalg, inden de indgår i denne transaktion.
Den største fordel ved at sælge ejendom privat er muligheden for at reducere lukkeomkostninger ved afslutningen af salgsprocessen. En agent kan opkræve et forholdsvis højt gebyr, typisk en procentdel af den endelige salgspris for ejendommen. I mange tilfælde kan det endelige agentgebyr være mindst fire til seks procent for personlig ejendom og endnu højere for erhvervsejendom. Dette gebyr reducerer det beløb, en person eller virksomhed modtager fra sælgeren. Agenter kan heller ikke arbejde meget for at tjene dette gebyr, hvilket gør det endnu sværere at betale.
At eliminere mellemmanden er en anden potentiel fordel ved at sælge ejendom privat. Brug af en agent kan gøre forhandlinger vanskelige, især hvis agenten ikke har evnen til at tilbyde indrømmelser eller indgå aftaler. Dette udvider salgsprocessen og kan frustrere både sælgeren og køberen. At sælge ejendom privat kan også betyde ansigt til ansigt-forhandlinger, som giver mulighed for forbedrede forhandlingsindstillinger. Disse møder kan også forkorte salgsprocessen.
De fleste ejendomssalg er langvarige processer, med 30 eller flere dage fælles, afhængigt af købers kvalifikationer og den ejendom, der er involveret i salget. Total kontrol er mulig, når man sælger ejendom privat. Sælgere kan arbejde med alle juridiske virksomheder eller afdelinger, der er nødvendige for at gennemføre salgsprocessen. Eventuelle problemer, der opstår, kan have øjeblikkelig løsning, da sælgeren er den første, der ved om problemet. Afsendelse af papirarbejde til disse virksomheder og agenturer tager også mindre tid, når man sælger ejendom privat.
Ejendomssalg inkluderer ofte adskillige visninger og showcase for potentielle købere. At sælge ejendom privat giver sælgeren mulighed for at oprette sin egen plan for visning af ejendommen. Typen og arten af salgsprocessen overlades også til sælgers indfald. At besvare spørgsmål eller forespørgsler giver også sælgeren mulighed for at arbejde bedre med købere og forklare ejendommens fordele. Købere kan også være mere modtagelige, hvis de modtager sandfærdige svar fra sælgeren snarere end en salgsgrad fra en agent.