Wat zijn de voordelen van het privé verkopen van onroerend goed?
Een huis of ander onroerend goed privé verkopen is vaak een belangrijk en ambitieus doel. Een paar voordelen van het privé verkopen van onroerend goed zijn onder andere geen vergoedingen aan agenten, persoonlijke onderhandelingen tussen de koper en verkoper, totale controle over het verkoopproces en een beter verkoopschema. Niet al deze voordelen kunnen aanwezig zijn bij het privé verkopen van onroerend goed. Verschillende regio's of landen kunnen wetten of andere voorschriften hebben die een persoon moet volgen tijdens het verkoopproces. Individuen moeten zich informeren over de verschillende wetten met betrekking tot de verkoop van onroerend goed voordat ze deze transactie aangaan.
Het grootste voordeel voor het privé verkopen van onroerend goed is de mogelijkheid om de sluitingskosten aan het einde van het verkoopproces te verlagen. Een agent kan een redelijk hoge vergoeding vragen, meestal een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs voor het onroerend goed. In veel gevallen kan de uiteindelijke agentkosten minimaal vier tot zes procent bedragen voor persoonlijk eigendom en zelfs hoger voor commercieel onroerend goed. Deze vergoeding vermindert het bedrag dat een individu of bedrijf van de verkoper ontvangt. Agenten doen mogelijk ook niet veel werk om deze vergoeding te verdienen, waardoor het nog moeilijker wordt om te betalen.
Het uitschakelen van de tussenpersoon is een ander potentieel voordeel van het privé verkopen van onroerend goed. Het gebruik van een agent kan onderhandelingen bemoeilijken, vooral als de agent niet in staat is om concessies te doen of deals te sluiten. Dit verlengt het verkoopproces en kan zowel de verkoper als de koper frustreren. Particulier onroerend goed verkopen kan ook persoonlijke onderhandelingen betekenen, wat verbeterde onderhandelingsinstellingen mogelijk maakt. Deze vergaderingen kunnen ook het verkoopproces verkorten.
De meeste verkopen van onroerend goed zijn langdurige processen, met 30 of meer dagen gebruikelijk, afhankelijk van de kwalificaties van de koper en het onroerend goed dat bij de verkoop betrokken is. Totale controle is mogelijk bij het privé verkopen van onroerend goed. Verkopers kunnen samenwerken met alle juridische bedrijven of afdelingen die nodig zijn om het verkoopproces te voltooien. Eventuele problemen kunnen onmiddellijk worden opgelost, omdat de verkoper als eerste op de hoogte is van het probleem. Het verzenden van papierwerk naar deze bedrijven en agentschappen kost ook minder tijd bij het privé verkopen van onroerend goed.
Verkoop van onroerend goed omvat vaak tal van bezichtigingen en vitrines voor potentiële kopers. Door onroerend goed privé te verkopen, kan de verkoper zijn of haar eigen schema maken voor het tonen van het onroerend goed. Het type en de aard van het verkoopproces wordt ook overgelaten aan de gril van de verkoper. Door vragen of vragen te beantwoorden, kan de verkoper ook beter samenwerken met kopers en de voordelen van de woning uitleggen. Kopers kunnen ook ontvankelijker zijn als ze waarheidsgetrouwe antwoorden van de verkoper ontvangen in plaats van een verkooppraatje van een agent.