¿Qué es un título claro?
Muchas personas esperan con ansias el día en que ya no necesiten hacer pagos de la casa o el automóvil, y cuando sean dueños de su propiedad de forma gratuita y clara. Dicha propiedad, cuando todavía no quedan hipotecas, préstamos o gravámenes sobre la propiedad, se llama un buen título o un título claro. Con un título claro, usted es dueño de su propiedad por completo, y solo usted, o cualquier otra persona que sea propietaria conjunta de la propiedad con usted, tiene derecho a reclamarla.
Sería un error suponer que tener un título claro no significa que no continuará haciendo ciertos pagos. Por ejemplo, con un título claro sobre un automóvil, es posible que deba realizar pagos anuales de registro del automóvil, y también es posible que deba llevar una cantidad mínima de seguro de automóvil. Ser propietario de una casa u otra propiedad de forma gratuita y clara no significa que una agencia estatal o federal no venga a solicitar impuestos sobre la propiedad cada año. Si no paga esos impuestos, la agencia que exige impuestos puede recuperar su casa.
Del mismo modo, puede tener un título claro sobre la propiedad que se encuentra en una propiedad que no es de su propiedad. Puede ser dueño de una casa móvil pero no de la tierra en la que se encuentra. Esto significa que debe pagar el alquiler de espacio cada mes para continuar residiendo donde lo hace. No pagar el alquiler del espacio puede significar el desalojo del terreno en el que se encuentra su casa.
Ocasionalmente, las personas olvidan los beneficios del impuesto sobre la renta de deber dinero en una casa y no poseer un título claro. Cuando está pagando una casa en los Estados Unidos, puede deducir los pagos de intereses de sus ingresos anuales. Una vez que tenga la casa libre y limpia, puede encontrarse en un tramo impositivo más alto. Por otro lado, sin un pago de hipoteca que hacer cada mes, podrá pagar una tasa impositiva ligeramente más alta.
A veces tiene sentido, especialmente con títulos de propiedad, hipotecar la propiedad para obtener un préstamo por parte de su valor. Ya no tendrá un buen título, pero si utiliza una nueva hipoteca para mejorar su vivienda, puede aumentar el valor o la venta de su vivienda en un mercado inmobiliario estable. El valor en un mercado inmobiliario bueno o en aumento puede exceder el monto de su inversión, lo que sugiere los beneficios de tomar una nueva hipoteca con un título claro.
El mercado inmobiliario necesita ser mencionado. Un título claro significa que usted es el propietario de su casa únicamente, pero el valor del título se ve afectado por los precios actuales de la vivienda y fluctúa. Los títulos claros en automóviles, a menos que sean raros o clásicos, tienden a significar que el valor del automóvil disminuye de manera estable. La mayoría de los automóviles disminuyen su valor en función de la edad, el kilometraje y cualquier desgaste.