Co je jasný název?
Mnoho lidí se těší na den, kdy již nemusí provádět platby za dům nebo automobily a když vlastní svůj majetek zdarma a jasné. Takové vlastnictví, když žádné hypotéky, půjčky nebo zástavní práva zůstávají na majetku, se nazývá dobrý titul nebo jasný titul. S jasným titulem vlastníte svou nemovitost plně a pouze vy nebo kdokoli jiný, kdo s vámi společně vlastní nemovitost, má na něj jakýkoli nárok.
Bylo by chybou předpokládat, že mít jasný titul neznamená, že nebudete pokračovat v provádění určitých plateb. Například s jasným názvem na vozidle možná budete muset provádět roční platby za registraci automobilů a můžete být také povinni nést minimální částku pojištění vozidla. Vlastnit dům nebo jiné nemovitosti zdarma a jasné neznamená, že státní nebo federální agentura nepřijde každoročně žádat o daně z nemovitostí. Pokud tyto daně nezaplatíte, agentura vyžadující daně může váš domov znovu ustoupit.Ty nemáš nevlastní. Můžete vlastnit mobilní dům, ale ne zemi, na které sedí. To znamená, že musíte každý měsíc platit pronájem prostoru, abyste mohli pokračovat v pobytu tam, kde to uděláte. Neschopnost nájemného s prostorem může znamenat vystěhování z půdy, na které váš domov sedí.
Občas lidé zapomínají na daň z příjmu dluží peníze z domu a nemají jasný titul. Když vyplácíte dům v USA, můžete odečíst jakékoli úrokové platby z vašeho ročního příjmu. Jakmile vlastníte domov zdarma a jasně, můžete se ocitnout ve vyšší daňové skupině. Na druhou stranu, bez splátky hypotéky, která bude každý měsíc provést, si budete moci dovolit mírně vyšší daňovou sazbu.
Někdy to dává smysl, zejména s názvy nemovitostí, hypotéku na nemovitost, aby získala půjčku na část své hodnoty. Už nebudete vlastnit dobrý titul, ale pokud použijete novou hypotéku pro vylepšení YNáš domov, můžete zvýšit hodnotu nebo prodloužitelnost vašeho domova na stabilním trhu s bydlením. Hodnota na dobrém nebo rostoucím trhu s bydlením může překročit částku vaší investice, což naznačuje výhody při užívání nové hypotéky na jasný titul.
Trh s bydlením je třeba zmínit. Jasný název znamená, že vlastníte svůj domov pouze, ale hodnota titulu je ovlivněna současnými cenami bydlení a kolísání. Jasné tituly na automobilech, pokud nejsou vzácné nebo klasické, mají tendenci znamenat, že hodnota automobilu stabilně klesá. Většina automobilů snižuje hodnotu na základě věku, kilometrů a jakéhokoli opotřebení.