Co je to jasný název?

Mnoho lidí se těší na den, kdy již nemusí provádět platby za dům nebo za auto, a když vlastní svůj majetek zdarma a jasně. Takové vlastnictví, pokud na nemovitosti stále nezůstávají hypotéky, půjčky nebo zástavní práva, se nazývá dobrý nebo jasný titul. S jasným názvem vlastníte svůj majetek plně a pouze vy nebo kdokoli jiný, kdo s vámi tento majetek společně vlastní, má jakýkoli nárok.

Bylo by chybou předpokládat, že mít jasný název neznamená, že nebudete pokračovat v provádění určitých plateb. Například s jasným názvem na automobilu budete možná muset provést roční platby za registraci automobilu a možná budete také muset nést minimální částku pojištění vozidla. Vlastnění domu nebo jiného majetku zdarma a jasné neznamená, že státní nebo federální agentura nepřijde s žádostí o majetkové daně každý rok. Pokud tyto daně nezaplatíte, může agentura vyžadující daně odvézt váš domov.

Podobně můžete vlastnit jasný název na majetku, který sedí na majetku, který nevlastníte. Můžete vlastnit mobilní dům, ale ne zemi, na které leží. To znamená, že musíte každý měsíc platit nájemné, abyste mohli nadále bydlet tam, kde jste. Pokud nezaplatíte nájemné z vesmíru, může to znamenat vystěhování ze země, na které váš domov sedí.

Lidé občas zapomínají na daň z příjmu, kterou dluží peníze za dům a nemají jasný titul. Když splácíte dům v USA, odečtete veškeré úrokové platby z ročního příjmu. Jakmile vlastníte dům zdarma a přehledně, můžete se ocitnout ve vyšší daňové kategorii. Na druhou stranu, aniž byste museli splácet hypotéku každý měsíc, budete si moci dovolit mírně vyšší sazbu daně.

Někdy má smysl, zejména u majetkových titulů, hypotéku na nemovitost získat úvěr na část své hodnoty. Už nebudete vlastnit dobrý titul, ale pokud použijete novou hypotéku pro vylepšení svého domova, můžete zvýšit hodnotu nebo prodejnost svého domu na stabilním trhu s bydlením. Hodnota na dobrém nebo rostoucím trhu s bydlením může překročit částku vaší investice, což naznačuje výhody při získání nové hypotéky na jasný titul.

Je třeba zmínit trh s bydlením. Jasný název znamená, že vlastníte pouze svůj domov, ale jeho hodnota je ovlivněna současnými cenami bydlení a kolísá. Jasné názvy automobilů, pokud nejsou vzácné nebo klasické, mají tendenci znamenat, že hodnota automobilu stabilně klesá. Většina automobilů snižuje hodnotu na základě věku, počtu najetých kilometrů a případného opotřebení.