Hvad er en klar titel?

Mange ser frem til den dag, hvor de ikke længere har brug for at foretage hus- eller bilbetalinger, og når de ejer deres ejendom gratis og klare.Et sådant ejerskab, når der stadig er nogen pantelån, lån eller panterettigheder, der stadig er på ejendommen, kaldes en god titel eller en klar titel.Med en klar titel ejer du din ejendom fuldt ud, og kun dig eller nogen anden, der i fællesskab ejer ejendommen med dig, har noget krav på det.

Det ville være en fejltagelse at antage, at det at have en klar titel ikke betyderDu fortsætter ikke med at foretage visse betalinger.For eksempel med en klar titel på en bil, skal du muligvis foretage årlige bilregistreringsbetalinger, og du kan også være forpligtet til at bære et minimumsbeløb af bilforsikring.At eje et hjem eller anden ejendom gratis og klart betyder ikke, at et statligt eller et føderalt agentur ikke vil komme om ejendomsskatter hvert år.Hvis du ikke betaler disse skatter, kan agenturet, der kræver skatter, overtage dit hjem.

På samme måde kan du eje en klar titel på ejendom, der sidder på ejendom, du ikke ejer.Du kan eje et mobilhus, men ikke det land, det sidder på.Dette betyder, at du skal betale plads leje hver måned for at fortsætte med at opholde dig, hvor du gør.Undladelse af at betale rumleje kan betyde udsættelse fra det land, som dit hjem ligger på.

Lejlighedsvis glemmer folk indkomstskattemæssige fordele ved at skylde penge på et hjem og ikke have en klar titel.Når du betaler et hus i USA, får du fratrækning af rentebetalinger fra din årlige indkomst.Når du ejer hjemmet gratis og klart, kan du muligvis finde dig selv i en højere skatteklasse.På den anden side, uden en realkreditbetaling, der skal foretages hver måned, vil du have råd til en lidt højere skattesats.

Nogle gange giver det mening, især med ejendomstitler, for at pante ejendommen for at få et lån til en del afdens værdi.Du vil ikke længere eje en god titel, men hvis du bruger et nyt prioritetslån til forbedringer af dit hjem, kan du hæve værdien eller salabiliteten i dit hjem på et stabilt boligmarked.Værdien på et godt eller stigende boligmarked kan overstige mængden af din investering, hvilket antyder, at fordelene ved at tage et nyt prioritetslån på en klar titel.

Husmarked skal nævnes.En klar titel betyder, at du udelukkende ejer dit hjem, men værdien af titlen påvirkes af de nuværende boligpriser og svingende.Klare titler på biler, medmindre de er sjældne eller klassiske, har en tendens til at betyde, at værdien af bilen stabilt falder.De fleste biler falder i værdi baseret på alder, kilometertal og enhver slid.