Hva er en klar tittel?
Mange ser frem til dagen da de ikke lenger trenger å betale for hus eller bil, og når de eier eiendommen sin fri og oversiktlig. Slikt eierskap, når det ikke forblir pantelån, lån eller panterett på eiendommen, kalles en god tittel eller en klar tittel. Med en klar tittel eier du eiendommen din fullt ut, og bare du, eller alle andre som i fellesskap eier eiendommen med deg, har noe krav på det.
Det vil være en feil å anta at å ha en klar tittel ikke betyr at du ikke vil fortsette å utføre visse betalinger. For eksempel, med en klar tittel på en bil, kan det hende du må foreta årlige utbetalinger for bilregistrering, og du kan også være pålagt å ha et minimumsbeløp for bilforsikring. Å eie et hjem eller annen eiendom fri og oversiktlig betyr ikke at et statlig eller føderalt byrå ikke kommer og ber om eiendomsskatt hvert år. Hvis du ikke betaler disse skattene, kan byrået som krever skatt ta tilbake hjemmet ditt.
På samme måte kan du eie en klar tittel på eiendommer som ligger på eiendommer du ikke eier. Du eier kanskje en bobil, men ikke landet den sitter på. Dette betyr at du må betale plassleie hver måned for å fortsette å bo der du gjør. Unnlatelse av å betale plassleie kan bety utkast fra det landet hjemmet ditt ligger på.
Noen ganger glemmer folk inntektsskattefordelene ved å skylde penger på et hjem og ikke ha en klar tittel. Når du betaler for et hus i USA, må du trekke alle rentebetalinger fra din årlige inntekt. Når du eier boligen gratis og oversiktlig, kan du finne deg i en høyere skatteklasse. På den annen side, uten et pantelån som skal betales hver måned, vil du kunne ha råd til en litt høyere skattesats.
Noen ganger er det fornuftig, spesielt med eiendomstitler, å pantsette eiendommen for å få et lån for en del av verdien. Du vil ikke lenger eie en god tittel, men hvis du bruker et nytt pantelån til forbedringer i hjemmet ditt, kan du øke verdien eller salgbarheten til hjemmet ditt i et stabilt boligmarked. Verdien i et godt eller stigende boligmarked kan overstige investeringsbeløpet, noe som tyder på fordelene ved å ta et nytt pantelån med en klar tittel.
Boligmarkedet trenger vel å bli nevnt. En tydelig tittel betyr ikke at du bare eier hjemmet ditt, men verdien på tittelen påvirkes av gjeldende boligpriser og svinger. Tydelige titler på biler, med mindre de er sjeldne eller klassiske, har en tendens til å bety at verdien på bilen stabilt synker. De fleste biler synker i verdi basert på alder, kjørelengde og slitasje.