Vad är en tydlig titel?
Många ser fram emot den dag då de inte längre behöver betala hus eller bil, och när de äger sin fastighet fri och tydlig. Ett sådant ägande, när inga inteckningar, lån eller lån fortfarande finns kvar på fastigheten, kallas en god titel eller en tydlig titel. Med en tydlig titel äger du din fastighet fullt ut, och bara du, eller någon annan som tillsammans äger fastigheten med dig, har något krav på det.
Det skulle vara ett misstag att anta att att ha en tydlig titel inte betyder att du inte kommer att fortsätta att göra vissa betalningar. Till exempel, med en tydlig titel på en bil, kan du behöva göra årliga betalningar för bilregistrering, och du kan också behöva ha ett lägsta bilförsäkring. Att äga ett hem eller annan fastighet som är fri och tydlig betyder inte att en statlig eller federal byrå inte kommer att be om fastighetsskatter varje år. Om du inte betalar dessa skatter kan byrån som kräver skatter ta tillbaka ditt hem.
På samma sätt kan du äga en tydlig titel på egendom som ligger på egendom som du inte äger. Du kanske äger ett husbil men inte det land det ligger på. Detta innebär att du måste betala uthyrning varje månad för att fortsätta bo där du gör. Underlåtenhet att betala utrymme för hyra kan innebära utkastning från det land som ditt hem ligger på.
Ibland glömmer människor inkomstskattens fördelar med att betala pengar på ett hem och inte ha en tydlig titel. När du betalar ett hus i USA får du dra av alla räntebetalningar från din årliga inkomst. När du äger hemmet fritt och tydligt kan du befinna dig i en högre skatteklass. Å andra sidan, utan en inteckning som ska betalas varje månad, kommer du att ha råd med en något högre skattesats.
Ibland är det vettigt, särskilt med egendomstitlar, att låna fastigheten för att få ett lån för en del av dess värde. Du kommer inte längre att äga en bra titel, men om du använder en ny inteckning för att förbättra ditt hem kan du öka värdet eller saluiteten för ditt hem på en stabil bostadsmarknad. Värdet på en god eller stigande bostadsmarknad kan överstiga investeringsbeloppet, vilket föreslår fördelarna med att ta en ny inteckning med en tydlig titel.
Bostadsmarknaden behöver nämnas. En tydlig titel betyder att du bara äger ditt hem, men värdet på titeln påverkas av nuvarande bostadspriser och fluktuerar. Tydliga titlar på bilar, om de inte är sällsynta eller klassiska, tenderar att betyda att bilens värde stabilt minskar. De flesta bilar minskar i värde baserat på ålder, körsträcka och slitage.