Wat is een duidelijke titel?
Veel mensen kijken uit naar de dag dat ze geen huis- of autobetalingen meer hoeven te doen en wanneer ze hun eigendom gratis en duidelijk bezitten. Een dergelijk eigendom, wanneer er nog geen hypotheken, leningen of pandrechten op het onroerend goed achterblijven, wordt een goede titel of een duidelijke titel genoemd. Met een duidelijke titel bezit u uw eigendom volledig, en alleen u, of iemand anders die het eigendom samen met u bezit, heeft er enige aanspraak op.
Het zou een vergissing zijn om aan te nemen dat een duidelijke titel niet betekent dat u bepaalde betalingen niet zult blijven doen. Als u bijvoorbeeld een duidelijke titel op een auto heeft, moet u mogelijk jaarlijks betalingen voor de registratie van een auto doen en moet u mogelijk ook een minimale hoeveelheid autoverzekeringen hebben. Het gratis en duidelijk bezitten van een huis of ander onroerend goed betekent niet dat een staat of federaal agentschap niet elk jaar zal vragen om onroerendgoedbelasting. Als u deze belastingen niet betaalt, kan het belastingkantoor uw woning weer in bezit nemen.
Op dezelfde manier kunt u een duidelijke titel bezitten op onroerend goed dat staat op onroerend goed dat u niet bezit. U mag een stacaravan bezitten, maar niet het land waarop deze staat. Dit betekent dat u elke maand ruimtehuur moet betalen om te blijven wonen waar u woont. Het niet betalen van huurprijs kan betekenen uitzetting uit het land waarop uw huis staat.
Af en toe vergeten mensen de inkomstenbelastingvoordelen van het verschuldigd zijn van geld aan een huis en het niet bezitten van een duidelijke titel. Wanneer u een huis in de VS afbetaalt, mag u eventuele rentebetalingen aftrekken van uw jaarlijkse inkomsten. Als u de woning gratis en duidelijk bezit, bevindt u zich mogelijk in een hogere belastingschijf. Aan de andere kant kunt u zich zonder een hypotheekbetaling elke maand een iets hoger belastingtarief veroorloven.
Soms is het zinvol, vooral bij eigendomstitels, om een hypotheek op het onroerend goed te nemen om een lening te krijgen voor een deel van de waarde. U zult niet langer een goede titel bezitten, maar als u een nieuwe hypotheek gebruikt voor verbeteringen aan uw huis, kunt u de waarde of de verkoopbaarheid van uw huis verhogen in een stabiele huizenmarkt. De waarde in een goede of stijgende huizenmarkt kan het bedrag van uw investering overschrijden, wat de voordelen suggereert bij het nemen van een nieuwe hypotheek op een duidelijke titel.
De huizenmarkt moet worden vermeld. Een duidelijke titel betekent dat u alleen uw huis bezit, maar de waarde van de titel wordt beïnvloed door de huidige huizenprijzen en fluctueert. Duidelijke titels op auto's, tenzij ze zeldzaam of klassiek zijn, hebben de neiging te betekenen dat de waarde van de auto stabiel daalt. De meeste auto's dalen in waarde op basis van leeftijd, kilometerstand en slijtage.