¿Qué es el desarrollo de Greenfield?
Greenfield Development es la creación de comunidades planificadas en tierras previamente no desarrolladas. Esta tierra puede ser zonas rurales, agrícolas o no utilizadas en las afueras de las zonas urbanas. A diferencia de las expansiones urbanas, donde hay poca o ninguna planificación suburbana adecuada, el desarrollo de Greenfield se trata de una planificación urbana eficiente que tiene como objetivo proporcionar espacios de vida prácticos, asequibles y sostenibles para las poblaciones urbanas en crecimiento. La planificación tiene en cuenta el crecimiento y el desarrollo futuros, así como busca evitar los diversos problemas de infraestructura que afectan a las áreas urbanas existentes.
para el desarrollo de Greenfield es en realidad mucho más conveniente que intentar desarrollar o modificar las áreas urbanas existentes. El proceso de revitalización de vecindarios antiguos o detenidos, que se conoce como remediación de Brownfield, puede ser costoso, lento y lleno de diversos problemas sociales y políticos. Los propietarios, por ejemplo, pueden no encontrar desarrollo en su interés o rentable. Si es un ingenio de barrio duroH Sistemas escolares disfuncionales, las personas pueden no estar dispuestas a mudarse incluso después de la reurbanización. Planear y desarrollar nuevas comunidades en nuevas áreas, por otro lado, puede ser un proceso relativamente más rápido y más fácil, sin problemas previos con los que lidiar.
En su nueva planificación comunitaria, los planificadores pueden planchar muchas de las arrugas que dificultan o desagradable la vida urbana. Pueden planificar de una manera ambientalmente responsable de hacer un mejor uso de la tierra abierta y la tierra que se utilizará para fines comerciales y residenciales, y evitar cualquier destrucción o contaminación de los recursos naturales. Los planificadores pueden tratar de evitar la segregación social y económica que a menudo se ve en las ciudades asegurando que diferentes vecindarios tengan diferentes casas y edificios de diferentes tipos, tamaños y niveles de asequibilidad. De esta manera, las personas no tienen que dividirse en guetos sobre la base delo que ganan.
Transporte y rutas de transporte también deben considerarse. Es beneficioso si las personas en las áreas de desarrollo de Greenfield tienen fácil acceso a pie, automóvil o ciclo a lugares de empleo, institutos educativos, áreas comerciales, áreas recreativas, etc. Tener un plan para un sistema de transporte público bien desarrollado puede ayudar a reducir la dependencia pública de los automóviles y reducir los niveles de contaminación. Los planificadores deben hacer arreglos adecuados para caminatas peatonales y pistas para bicicletas. Involucrar al público hasta cierto punto en la planificación fomentará un sentimiento comunitario que sea esencial para el bienestar a largo plazo de todas las comunidades planificadas.
Este tipo de desarrollo urbano requiere una buena cantidad de financiamiento, adquisición de tierras adecuadas, planificación en profundidad y tiempo para una implementación cuidadosa. Todos estos factores, particularmente los financieros, pueden no ser siempre favorables, y esta es la razón por la que, por todo su soun prácticoDness, tales proyectos no están más extendidos. En lugar de grandes municipios grandes, es más probable que vean el crecimiento de comunidades más pequeñas y separadas que interactúan entre sí con más o menos el mismo propósito.