Vad är Greenfield Development?

Greenfield -utveckling är skapandet av planerade samhällen på tidigare outvecklade mark. Detta land kan vara landsbygds-, jordbruks- eller oanvända områden i utkanten av stadsområden. Till skillnad från urbana spridningar, där det finns liten eller ingen riktig förortsplanering, handlar Greenfield -utvecklingen om effektiv stadsplanering som syftar till att tillhandahålla praktiska, prisvärda och hållbara bostadsområden för växande stadsbefolkningar. Planeringen tar hänsyn till framtida tillväxt och utveckling samt försöker undvika de olika infrastrukturfrågor som plågar befintliga stadsområden.

Att gå för Greenfield -utveckling är faktiskt mycket bekvämare än att försöka utveckla eller ändra befintliga stadsområden. Processen att återuppliva gamla eller runda stadsdelar, som kallas Brownfield -sanering, kan vara dyr, långsam och full av olika sociala och politiska frågor. Hyresvärdar kanske till exempel inte finner utveckling i deras intresse eller lönsamma. Om det är ett grovt grannskapH dysfunktionella skolsystem, människor kanske inte är villiga att flytta in i det även efter ombyggnad. Att planera och utveckla nya samhällen i nya områden kan å andra sidan vara en relativt snabbare och enklare process, utan tidigare problem att kämpa med.

I sin nya samhällsplanering kan planerarna stryka ut många av de rynkor som gjorde stadslivet svårt eller osmakligt. De kan planera på ett miljöansvarigt sätt att utnyttja både öppet mark och marken som kommer att användas för kommersiella och bostadsändamål och undvika förstörelse eller föroreningar av naturresurser. Planerare kan försöka undvika den sociala och ekonomiska segregeringen som ofta ses i städer genom att se till att olika stadsdelar har olika hus och byggnader av olika typer, storlekar och nivåer av överkomliga priser. På så sätt behöver människor inte delas upp i ghettos på grundval avvad de tjänar.

Transport och transportvägar måste också övervägas. Det är fördelaktigt om människor i Greenfield -utvecklingsområdena har enkel tillgång till fots, bil eller cykel till anställningsställen, utbildningsinstitut, shoppingområden, rekreationsområden och så vidare. Att ha en plan på plats för ett välutvecklat kollektivtrafiksystem kan hjälpa till att sänka det offentliga beroendet av bilar samt minska föroreningarnas nivåer. Planerare bör göra tillräckliga arrangemang för fotgängare och cykelspår. Att engagera allmänheten i en utsträckning i planeringen kommer att främja en samhällskänsla som är avgörande för långsiktigt välbefinnande för alla planerade samhällen.

Den här typen av stadsutveckling kräver en god mängd finansiering, upphandling av lämplig mark, djupgående planering och tid för noggrann genomförande. Alla dessa faktorer, särskilt de ekonomiska, kanske inte alltid är gynnsamma, och det är anledningen till att för alla deras praktiska SounDness, sådana projekt är inte mer utbredda. I stället för stora nya församlingar kan det vara mer troligt att tillväxten av mindre, separata samhällen som interagerar med varandra till mer eller mindre samma syfte.