Co to jest rozwój Greenfield?

Rozwój Greenfield jest tworzeniem planowanych społeczności na wcześniej nierozwiniętym terenie. Ziemia ta może być obszarów wiejskich, rolniczych lub nieużywanych na obrzeżach obszarów miejskich. W przeciwieństwie do rozciągnięć miejskich, gdzie istnieje niewielkie lub nie ma odpowiedniego planowania podmiejskiego, rozwój Greenfield polega na skutecznym planowaniu urbanistycznym, który ma na celu zapewnienie praktycznych, niedrogich i zrównoważonych przestrzeni mieszkalnych dla rosnących populacji miejskich. Planowanie uwzględnia przyszły wzrost i rozwój, a także dąży do uniknięcia różnych problemów infrastrukturalnych, które nękają istniejące obszary miejskie.

Wybór rozwoju Greenfield jest w rzeczywistości znacznie wygodniejszy niż próba opracowania lub modyfikacji istniejących obszarów miejskich. Proces rewitalizacji starych lub zniszczonych dzielnic, znany jako naprawa Brownfield, może być drogi, powolny i pełen różnych kwestii społecznych i politycznych. Na przykład właściciele nie mogą znaleźć rozwoju w swoim interesie lub opłacalnym. Jeśli jest to szorstki dowcipH Dysfunkcyjne systemy szkolne, ludzie mogą nie być skłonni do przejścia nawet po przebudowie. Z drugiej strony planowanie i rozwijanie nowych społeczności w nowych obszarach może być stosunkowo szybszym i łatwiejszym procesem, bez wcześniejszych problemów.

W swoim nowym planowaniu społeczności planiści mogą wyeliminować wiele zmarszczek, które sprawiły, że życie miejskie utrudniały lub nie do opalania. Mogą planować w sposób odpowiedzialny za środowisko, aby lepiej korzystać zarówno z otwartej gruntów, jak i gruntów, które będą wykorzystywane do celów komercyjnych i mieszkaniowych, i uniknąć zniszczenia lub zanieczyszczenia zasobów naturalnych. Planiści mogą starać się unikać segregacji społecznej i ekonomicznej, która często widać w miastach, zapewniając, że różne dzielnice mają różne domy i budynki różnych typów, rozmiarów i poziomów przystępności cenowej. W ten sposób ludzie nie muszą być podzielone na getty na podstawieco zarabiają.

Należy również wziąć pod uwagę transport i trasy transportu. Jest to korzystne, jeśli ludzie w obszarach rozwoju Greenfield mają łatwy dostęp pieszo, samochodem lub rowerem do miejsc zatrudnienia, instytutów edukacyjnych, obszarów handlowych, obszarów rekreacyjnych i tak dalej. Posiadanie planu dobrze rozwiniętego systemu transportu publicznego może pomóc w obniżeniu publicznej zależności od samochodów, a także obniżyć poziomy zanieczyszczenia. Planiści powinni dokonać odpowiednich ustaleń dotyczących spacerów dla pieszych i ścieżek rowerowych. Zaangażowanie społeczeństwa w pewnym stopniu w planowaniu sprzyja uczuciu społeczności, które jest niezbędne dla długoterminowego samopoczucia wszystkich planowanych społeczności.

Ten rodzaj rozwoju miast wymaga dużego finansowania, zamówienia odpowiednich gruntów, dogłębnego planowania i czasu na staranne wdrożenie. Wszystkie te czynniki, w szczególności te finansowe, nie zawsze mogą być korzystne, i to jest powód, dla którego, dla wszystkich ich praktycznego sounDness, takie projekty nie są bardziej rozpowszechnione. Zamiast dużych nowych miasteczek może być bardziej prawdopodobne, że rozwój mniejszych, oddzielnych społeczności, które wchodzą w interakcje ze sobą w mniej więcej w tym samym celu.